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하지원 성수동 빌딩, 5년 만에 41억 상승! 부동산 투자 성공 사례 분석 [ 목 차 ]●  📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?●  🏢 성수동 빌딩 투자, 왜 성공했을까?●  💡 하지원 빌딩 투자 사례에서 배울 점  배우 하지원이 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 투자한 서울 성동구 성수동 빌딩이 5년 만에 41억 원의 시세차익을 기록하며 주목받고 있다. 📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?✅ 매입 시기: 2020년 3월✅ 매입 금액: 100억 원✅ 현재 예상 시세: 141억 원✅ 상승 차익: 41억 원 2020년 하지원은 해와달엔터테인먼트 주식회사(본인과 가족이 운영하는 법인) 명의로 성수동2가 빌딩을 매입했다.이 빌딩은 지하 1층~지상 8층 규모로, 준공 3년 차 신축 건물이었다.당시 매입 과정에서 75억 원을 대출하고, 부대비용 포함.. 2025. 2. 11.
임대차 2법 개정 논의 본격화…세입자 보호 vs 부작용 해결, 해법은? [ 목 차 ]●  📌 임대차 2법, 왜 문제가 됐나?●  📌 임대차 2법 개정, 어떤 대안들이 있나?●  📌 임대차 시장 안정화 위한 추가 대책 ●  📌 시장 반응과 전문가 의견 ●  ✅ 임대차 시장 안정 위해 현실적인 개정안 필요  윤석열 정부가 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 개정 논의에 본격적으로 나섰다. 국토교통부는 최근 국토연구원의 ‘주택임대차 제도개선 방안 연구’ 최종 보고서를 공개하며 개정 방향을 검토 중이다.2020년 도입된 임대차 2법은 세입자 보호를 강화하는 데 초점이 맞춰졌지만, 오히려 전·월세 물량 감소와 가격 급등을 초래했다는 지적이 계속됐다. 이에 따라 정부는 공론화를 거쳐 법 개정을 추진한다는 방침이다.그렇다면, 개정 방향과 시장의 반응은 어떨까? 📌 임대차 .. 2025. 2. 9.
서울 토지거래허가구역 해제 기대감… 강남·목동 집값 '들썩' [ 목 차 ]●  강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진●  토지거래허가구역이란?●  압구정·목동·성수동도 기대감에 매물 회수●  전문가 의견 "과도한 기대감, 가격 거품 우려"●  서울시, 이르면 이달 중 해제 대상 발표●  지금이 기회일까?  최근 서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다는 발언을 하면서, 강남·잠실·압구정·목동 등 주요 지역의 아파트 매물이 회수되고 가격이 급등하고 있다. 과연 허가구역 해제 기대감이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 🔹 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 **"매물이 싹 사라지고 가격이 1~2억 원씩 올랐다"**고 말했다. 실제로 잠실 리센츠 아파트(.. 2025. 2. 9.
전세대출 한도 축소… 2025년 하반기부터 대출 기준 강화 [ 목 차 ]●  2025년 하반기부터 전세대출 기준 달라진다! ●  📉 왜 전세대출 규제를 강화할까?●  📌 전세대출이 필요한 세입자는 어떻게 대비해야 할까?●  🏡 2025년 전세대출 계획, 미리 점검하세요!  대출 상품 금리 비교하기전세대출 잔액이 200조 원을 돌파한 가운데, 정부가 전세대출 한도를 축소하는 방안을 추진한다. 소득과 기존 대출 등 상환 능력에 따라 대출 보증 한도를 차등 적용하는 방식이 도입될 전망이다. 🔹 2025년 하반기부터 전세대출 기준 달라진다! 대출 상품 금리 비교하기국토교통부는 올해 하반기부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증 한도를 차주의 상환 능력에 따라 차등 적용할 방침이다.✅ 현재 전세대출 구조✔ 보증기관: HUG, 주택금융공사(HF), 서울보증보험.. 2025. 2. 9.
📚 명문 학군지 ‘똘똘한 한 채’ 열풍! 부동산 시장도 상승세 🚀 [ 목 차 ]●  🏡 서울 주요 학군지 아파트, 신고가 경신!●  📈 지방에서도 ‘학군지 아파트’ 신고가 행진!●  🏗️ 2025년 명문 학군지 신규 분양 예정!●  🔮 학군지 부동산 전망, 상승세 지속될까?  서울을 비롯한 명문 학군 지역 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있습니다.특히 강남3구, 목동, 대치동뿐만 아니라 울산, 대구 등 지방에서도 학군 프리미엄이 강세를 보이고 있습니다.📌 학군지 아파트, 왜 인기일까?✅ 우수한 교육 환경 → 수요층 안정적✅ ‘똘똘한 한 채’ 선호 트렌드 → 가격 상승 지속✅ 지방에서도 학군 프리미엄 아파트 신고가 경신👉 2025년에도 학군지 부동산 시장은 강세를 보일 전망입니다! 🏡 서울 주요 학군지 아파트, 신고가 경신! 대출 상품 금리 비교하기📍 서초.. 2025. 2. 8.
서장훈, 부동산 재산만 700억+! 거주 중인 삼성동 아파트도 ‘3배 상승’ 🏡💰 [ 목 차 ]●  🏢 서장훈이 사는 삼성동 ‘힐스테이트 2단지’, 가격 3배 상승!●  🚇 삼성동 아파트, ‘영동대로 지하공간 개발’로 추가 상승 전망?●  🏦 서장훈의 부동산 투자 포트폴리오 (총 700억 원+ 자산 보유)●  💖 ‘착한 임대인’ 서장훈, 선행도 꾸준히 실천●  🔍 서장훈, 부동산·방송·선행까지 다 갖춘 ‘완벽한 롤모델’  농구계의 전설이자 **‘국민 멘토’**로 활약 중인 서장훈이 부동산 투자에서도 성공적인 행보를 보이고 있습니다. 현재 서장훈이 보유한 건물만 총 700억 원 이상의 가치를 지닌 것으로 알려졌으며, 그가 거주 중인 삼성동 아파트도 12년 만에 3배 상승한 것으로 확인됐습니다. 🏢 서장훈이 사는 삼성동 ‘힐스테이트 2단지’, 가격 3배 상승!📍 삼성 힐스테이.. 2025. 2. 8.
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