부동산107 서울 집값 부담, PIR 9.8로 고소득·저소득 격차 뚜렷 [ 목 차 ]● PIR 지표는 무엇?● 소득격차로 인한 주거비 부담 차이● 전셋값 부담 상승, J-PIR로 본 임차 시장● 서울 집값 전망과 대응 전략● 마무리하며 PIR 지표는 무엇?서울 부동산 시장에서 ‘PIR(Price to Income Ratio)’은 가구 소득 대비 주택 가격의 비율을 나타내는 핵심 지표로, 주택구입 가능성을 평가하는 중요한 잣대입니다. 간단히 말해 주택 가격 ÷ 가구 연 소득으로 계산되며, 결과적으로 가구가 모든 소득을 1년 동안 모았을 때 몇 년이 지나야 해당 주택을 살 수 있는지를 보여줍니다. 이를 통해 주거비 부담 수준을 한눈에 살펴볼 수 있기 때문에, 국내외 많은 전문가들이 주택시장 분석 시 필수적으로 참조하는 지표이기도 합니다.이번 KB부동산 월간 주택가격 .. 2025. 2. 5. 지방 미분양 해소 위해 DSR 규제 완화 검토! 부동산 시장 변화 예고 🚀 [ 목 차 ]● DSR 규제 완화, 지방 미분양 해결책 될까?● 지방 ‘악성 미분양’ 심각! DSR 완화가 필요할까?● DSR 완화 외에도 미분양 해소 위한 추가 지원책!● DSR 완화가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 결론 – 지방 미분양 해소 위한 DSR 완화, 효과는? 📢 지방의 ‘악성 미분양’ 문제를 해결하기 위해 정부가 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화를 검토한다.이는 비수도권 미분양 해소 및 건설 경기 부양을 위한 조치로,정부와 여당(국민의힘)이 한시적인 대출 규제 완화를 추진하는 방안을 논의했다.✅ 비수도권 미분양 주택 구입 시 DSR 규제 한시적 완화 검토✅ 준공 후 미분양 구입 시 ‘1세대 1주택 특례’ 유지✅ 미분양 해소 맞춤형 지원책 지속 추진 (취득세 감면 등)✅ 비.. 2025. 2. 4. 서울 아파트 전세의 월세화 가속! 월세 거래량, 전세 추월 🚀 [ 목 차 ]● 서울 아파트 전세 vs 월세, 현황 분석!● 월세 부담도 계속 증가!● 왜 월세가 증가할까? 3가지 핵심 이유!● 앞으로의 전망 – 월세 시대, 더 가속화될까?● 결론 – 서울 아파트, 전세에서 월세로 이동 중! 📢 서울 아파트 임대차 시장에서도 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되고 있다.마포구·강북구·구로구에서는 올해 1월 월세 거래량이 전세를 넘어서는 역전 현상이 발생했다.✅ 마포구: 월세(555건) > 전세(319건) → 전세 거래량의 1.74배✅ 강북구: 월세(141건) > 전세(85건) → 전세 대비 월세 증가✅ 구로구: 월세(323건) > 전세(189건) → 월세 우위 지속✅ 광진구: 월세 거래량(131건)이 전세(138건)와 비슷해 ‘역전 임박’ 📌 주요 원인:.. 2025. 2. 4. 은마아파트 재건축 49층 확정! 기대감에 호가 30억 원 돌파 🚀 [ 목 차 ]● 은마아파트 재건축, 어떻게 달라지나?● 신속통합기획(신통기획) 적용 – 사업 속도 빨라진다!● 재건축 기대감에 아파트값 상승! 최근 실거래가 분석● 하지만, 상승세가 계속될까? 변수 점검!● 앞으로의 전망 – 은마아파트, 강남 재건축 시장을 주도할까?● 결론 – 은마아파트, 강남 재건축 시장의 핵심! 📢 강남권 재건축의 상징, 대치동 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를 받으며 최고 49층, 6576가구 규모로 재건축을 추진한다.이에 따라 재건축 기대감이 반영되면서 전용 85㎡ 호가가 30억 원대까지 상승했다.✅ 재건축 계획 변경: 35층 → 49층으로 상향✅ 사업 속도 가속화: 신속통합기획(신통기획) 자문 신청✅ 최근 실거래가 상승: 76㎡ 27.6억 원(전년 대비 4억.. 2025. 2. 4. 2025 부동산 트렌드, "입지가 가장 중요!" 주거문화 변화까지 분석 🏡 [ 목 차 ]● 주택 소비자가 가장 선호하는 입지는?● 주택 유형 선호도 – 아파트 강세 지속!● 집을 선택할 때 가장 중요한 요소는?● 주거 공간 변화 – 주방보다 ‘다이닝룸’ 시대!● 주거시설 인테리어 트렌드 – 선호하는 공간 변화● 2025년 부동산 트렌드 – 앞으로의 전망은?● 2025년 주택 소비 트렌드 완벽 정리! 📢 2025년 부동산 트렌드 조사 결과, 소비자들은 '가격'보다 '입지'를 최우선으로 고려하는 것으로 나타났다.또한, 아파트 선호도는 여전히 높으며, 생활 방식 변화에 따라 다이닝룸(식사 공간) 활용이 증가하는 추세를 보였다.✅ 이상적인 주택 입지: 대도시 주거지역(59.9%) > 대도시 중심지(25%)✅ 가장 선호하는 주택 유형: 아파트(89.1%) > 주상복합(3.. 2025. 2. 4. 배우 송승헌, 서울 종로 빌딩 259억 원에 매각! 부동산 투자 수익은? 🏢💰 [ 목 차 ]● 송승헌 매각 빌딩, 어떤 건물일까?● 송승헌, 법인 명의 부동산 투자 전략 분석● 송승헌, 과거에도 성공적인 부동산 투자 기록!● 배우들의 부동산 투자, 왜 성공할까?● 앞으로의 전망 – 부동산 시장 흐름은?● 결론 – 송승헌, 부동산 투자 성공 전략! 📢 배우 송승헌이 서울 종로구 관철동 소재 빌딩을 259억 5000만 원에 매각하며 약 25억 원의 시세 차익을 거둔 것으로 확인됐다.해당 빌딩을 2018년 235억 원에 매입 후, 6년 만에 매각하면서 부동산 투자 수익을 실현한 것이다.✅ 매입 가격: 235억 원 (2018년)✅ 매각 가격: 259.5억 원 (2024년 11월)✅ 시세 차익: 약 25억 원✅ 실질 이익: 법인세·대출 이자 제외 후 약 10억 원 중후반대 추.. 2025. 2. 4. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 18 다음
