부동산107 공공분양 아파트 청약 전략 – 수도권 3기 신도시 집중 분석 [ 목 차 ]● 수도권 주요 공공분양 지역 분석● 공공분양 청약 당첨률 높이는 전략● 공공분양, 청약 전략이 핵심! 최근 공사비 상승과 PF(프로젝트파이낸싱) 자금 경색으로 민간 아파트 청약 경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. 이에 따라 공공분양이 실수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 공공분양 아파트는 분양가상한제 적용으로 가격이 저렴하며, 수도권 내 주요 지역에서 대규모 공급이 예정되어 있어 청약 수요가 급증할 것으로 보입니다.📢 2025년 수도권 공공분양 일정 및 주요 지역올해 수도권에서 총 2만1000여 가구가 공급될 예정이며, 특히 3기 신도시(고양창릉, 하남교산, 남양주왕숙, 부천대장) 및 서울 인접 지역(과천주암, 마곡지구 등)이 주목받고 있습니다. 📍 수도권 주요 공공분양.. 2025. 2. 3. 서울 아파트 매물 9만 건 육박, 매수심리 ‘꽁꽁’… 관망세 속 어디로 가나? [ 목 차 ]● 2025년, 서울 아파트 매물 급증: 9만 건 돌파 임박● “영끌족 매물” 가세, 매물 9만 건 진입 가속화● 지역별 매물 증가: 마포·송파·중구·강동구 순으로 가파른 증가세● 매매수급지수 97.0, “한동안 관망세 지속” 전망● 매물 9만 건 시대, 서울 아파트 어디로? 2025년, 서울 아파트 매물 급증: 9만 건 돌파 임박2025년 들어 서울 아파트 시장에 **“매물 적체”**가 심화되고 있습니다. 통상적으로 8만 건을 넘으면 “공급이 풍부하다”는 인식이 강해지는데, 최근 9만 건에 육박하는 매물이 나오면서 시장은 완연한 매수자 우위 국면에 접어들었다는 평가를 받습니다. 대출 규제와 금리 부담, 정치적 불확실성(탄핵정국) 등이 맞물려 관망세가 더욱 확산되면서, 지난해 말부.. 2025. 2. 3. 2025년, 전셋값 안정 올해가 마지막? ‘초양극화’ 현실화될까 [ 목 차 ]● 전셋값 안정, 올해가 사실상 마지막? 득과 실은…● 2025년 집값 전망 “상저하고”… 하반기에 주목해야 하는 이유● 재개발·재건축, 정비사업 불확실성 커지면 어떻게 되나?● “대출 규제, 일시적 수요 억제책” vs 지방 매물 증가 우려● ‘초양극화’로 가는 서울·수도권, 하반기에 주목해야 전셋값 안정, 올해가 사실상 마지막? 득과 실은…최근(2025년 기준) 부동산 시장에서 “전셋값 안정은 올해가 마지막일 수 있다”는 경고 섞인 전망이 나옵니다. 특히 서울 새 아파트 중심으로 전셋값이 더 오르고, 기존 아파트와의 가격 격차가 커지며 ‘양극화’를 넘어 ‘초양극화’로 갈 수 있다는 분석이 힘을 얻고 있는데요. 이와 관련해 재개발·재건축 분석으로 유명한 김제경 투미경제연구소 소장이.. 2025. 2. 2. 압구정 대림아크로빌, 재건축으로 새롭게 태어날 고급 주거지 [ 목 차 ]● 역사적 배경과 입지 가치● 리모델링을 통한 초고가 아파트 사례● 재건축 추진 현황과 시장 평가● 미래 가치와 투자 포인트 1. 역사적 배경과 입지 가치압구정 대림아크로빌은 서울 강남구 압구정동 일대에서 ‘고급 아파트’로 잘 알려진 단지 중 하나다. 본래 1979년에 준공된 ‘현대아파트 65동’을 2004년 리모델링해, 새로운 브랜드 가치를 입힌 사례로 유명해졌다. 오랜 기간 동안 부촌의 상징인 압구정동은 서울의 여러 지역 중에서도 학군, 교통, 상권이 두루 발달해 강남 부동산 시장에서 핵심 입지로 평가된다. 강호동, 김희애 등 유명 연예인들이 이곳에 거주한다는 사실이 알려지며 언론과 대중의 관심을 받았는데, 이는 단지의 희소성 및 우수한 거주 환경을 재확인시키는 계기가 되었다.특.. 2025. 2. 1. 개포자이프레지던스 보류지 매각, 강남 재건축 시장의 새로운 변곡점 [ 목 차 ]● 보류지 매각의 의미와 개포자이프레지던스 동향● 보류지 매각 절차와 최근 시세 상승 요인● 계약금·중도금·잔금 구조와 납부 일정 표● 개포자이프레지던스, 대단지 신축 아파트의 미래 가치● 강남권 재건축 시장 전망과 투자 전략● 마무리하며 보류지 매각의 의미와 개포자이프레지던스 동향서울 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스(개포주공4단지 재건축)’가 2025년 1월 말 기준으로 보류지 1가구를 매각한다는 소식이 전해지면서, 다시금 강남권 재건축 시장에 관심이 집중되고 있습니다. 이번에 공개 매각되는 보류지는 전용면적 59㎡이며, 최저입찰가가 26억5000만 원으로 설정되었습니다. 이는 이미 지난 2022년 매각된 동일 타입 보류지 가격(20억 원대)보다 6억5000만 원가량 상승한 .. 2025. 2. 1. 구리갈매역세권지구, 미래 가치 폭발? 입지·교통·개발 호재로 ‘차세대 베드타운’ 뛰어넘나 [ 목 차 ]● 갈매역을 기준으로 극명히 갈린 현장 분위기: 이미 활성화된 갈매지구 vs 공사 중인 갈매역세권● 구리갈매역세권 공공주택지구: 주목해야 할 사업 규모와 공급 계획● 입지·교통 호재: 경춘선·8호선·수도권제1순환고속도로 plus GTX-B?● 갈매지구 vs 갈매역세권, 그리고 태릉CC 부지? 시장 전망은● 구리갈매역세권, ‘강남 접근+별내 인프라+GTX 기대’로 상승 잠재력 UP 갈매역을 기준으로 극명히 갈린 현장 분위기: 이미 활성화된 갈매지구 vs 공사 중인 갈매역세권경기도 구리시 갈매동은 경춘선 갈매역을 중심으로 동쪽과 서쪽이 확연히 다른 모습을 보이고 있습니다. 2016년부터 입주를 시작해 단지 내 상가까지 완비된 기존 갈매지구(갈매역 동쪽)와, 아직 토지 공사가 한창인 구.. 2025. 1. 31. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 18 다음
