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📢 서울 빌라·오피스텔 시장 회복세! “월세 상승 + 재개발 기대감” 🏢📈 [ 목 차 ]●  서울 빌라·오피스텔 시장, 회복 신호? ●  어디서 가격이 올랐을까? (실거래 분석)●  빌라 & 오피스텔 매매가 상승 이유는?●  빌라 & 오피스텔 투자, 지금이 기회일까?●  결론: 빌라·오피스텔 시장 회복, 투자 전략은?  전세사기와 고금리로 침체를 겪던 서울 빌라(다세대·연립)·오피스텔 시장이 다시 살아나고 있다!📢 매매가 상승, 거래량 증가, 투자 수익률 개선 등 회복 조짐이 뚜렷한데,그 이유는 무엇일까? 🧐✅ 저점 인식 확산 → 매매 거래량 증가✅ 월세 가격 상승 → 수익형 부동산 수익률 상승✅ 재개발 기대감 상승 → 투자 가치 증가✅ 정부 정책 변화 → 매수 심리 자극 🔥 서울 빌라·오피스텔 시장, 회복 신호?📈 서울 빌라 매매 거래량 증가✅ 2023년 9~12월 빌.. 2025. 2. 3.
🎯 강남 ‘5억 로또’ 청약! 래미안 원페를라 1순위 청약 접수 시작 🏡🔥 [ 목 차 ]●  래미안 원페를라 청약 정보●  강남 ‘로또 분양’… 시세차익 5억 원 가능!●  청약 시 주의할 점! (대출 & 자금 조달 체크 필수)●  전문가 분석: 청약 경쟁 치열할까?●  결론: ‘래미안 원페를라’ 청약, 도전할 만할까?  서울 강남에서 최대 5억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘로또 분양’ 단지가 공개된다.삼성물산이 공급하는 ‘래미안 원페를라’가 2월 4일부터 1순위 청약 접수를 시작하면서,강남 청약 시장이 다시 한번 뜨겁게 달아오를 전망이다.💰 최대 5억 원 시세차익 기대!🏠 인근 신축보다 5억 원 저렴한 분양가!📢 강남 핵심 입지 + 역세권 + 브랜드 프리미엄! 📌 래미안 원페를라 청약 정보 청약홈 신청 가이드 알아보기📅 청약 일정✅ 2월 4일 – 1순위 청약 접.. 2025. 2. 3.
☕ 스타벅스 임대인들 ‘뿔났다’… 건물주들, 다이소·올리브영으로 이동 중! 🏢🔥 [ 목 차 ]●  스타벅스 건물주들, 왜 화났나?●  이제는 ‘다이소·올리브영·SPA 브랜드’가 대세!●  임대 시장 트렌드 변화, 이유는?●  건물주라면 꼭 알아야 할 포인트!  한때 건물 가치까지 좌우하던 ‘스타벅스 입점’ 건물의 인기가 시들해지고 있다.그 이유는 바로 스타벅스 코리아가 도입한 구독 서비스 ‘버디 패스(Buddy Pass)’ 때문이다. 🚨 임대인들 단체 반발! 소송 움직임까지…?스타벅스는 대부분 매출 연동 수수료(10~15%) 방식으로 임대료를 지급해왔다.하지만 버디 패스 구독료(7,900원)는 본사 매출로 잡히면서, 매출이 줄어들어 임대료가 낮아지는 구조가 되었다.👉 결과적으로 건물주들의 임대수익 감소 → 스타벅스 선호도 하락👉 대신 안정적인 고정 임대료를 주는 ‘다이소’·‘.. 2025. 2. 3.
🔥 압구정 재건축 본격 시동! 2구역 시공사 선정 임박… ‘강남 최대어’로 떠오른다! 🏗️💰 [ 목 차 ]●  압구정 2구역 재건축 진행 현황●  압구정 재건축, 관건은 최고 높이!●  건설사들, 압구정 2구역 수주전 ‘총력전’●  압구정 부동산 시장, 신고가 행진 중!●  압구정 재건축, 앞으로의 전망은?●  결론: 압구정 재건축, 이제 본격 시작! 투자 기회 잡을까?  서울 강북권 최대 정비사업인 한남뉴타운의 시공사 선정이 마무리되면서, 이제 건설사들의 관심은 강남의 ‘최대어’ 압구정으로 쏠리고 있다. 🏡 특히, 서울시 신속통합기획으로 재건축을 추진 중인 압구정 2~5구역 가운데 2구역이 가장 먼저 시공사 선정에 나설 전망이다.🏗️ 압구정 재건축, 이제 시작된다!📆 2구역 시공사 선정 예상 시기: 2025년 상반기 🏡 압구정 2구역 재건축 진행 현황📢 강남구 공고2월 17일까지 압구.. 2025. 2. 3.
🚀 세종시 ‘줍줍’ 청약 등장! 최대 4억 원 시세차익 기대, 전국 누구나 신청 가능! 🎯 [ 목 차 ]●  세종 힐스테이트 리버파크 ‘줍줍’ 청약 정보●  ‘줍줍’ 청약의 주요 특징!●  단지 장점 분석●  청약 경쟁률 & 전망  세종시에서 최대 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘무순위 청약(줍줍)’ 물량이 등장했다! 이번 청약은 청약통장 가입 여부 및 주택 보유 여부와 무관하게 전국에서 누구나 신청 가능하다는 점에서 큰 관심을 받고 있다. 🏡🔥 📌 세종 힐스테이트 리버파크 ‘줍줍’ 청약 정보 무순위 청약 신청 방법 확인📅 청약일정✅ 접수: 2월 6일~7일✅ 당첨자 발표: 2월 12일🏢 공급 단지📍 힐스테이트 세종 리버파크 (소담동)🏠 공급 물량: 총 3가구H4 블록: 전용 84㎡(1가구), 105㎡(1가구)H3 블록: 전용 84㎡(1가구) 💰 분양가 vs 현재 시세 비.. 2025. 2. 3.
📢 2025년 서울 아파트 시장 동향: 집값 보합세 속 전세가율 상승! 갭투자 주의보 🚨 [ 목 차 ]●  서울 아파트 시장, 4주째 보합세 유지●  전국 아파트 전세가율 상승! 갭투자 주의보●  부동산 시장 위축, 이유는?●  2025년 부동산 시장 전망 & 대처법 ●  결론: 지금 집을 사야 할까? 기다려야 할까?   서울에서 직장 생활을 하는 김모 씨(40)는 지난 설 연휴를 맞아 구축 아파트로 이사를 했다. 김 씨는 원래 내 집 마련을 고려했지만, 불안정한 경제 상황과 대출 규제로 인해 계획을 미루고 전세를 선택했다. 결과적으로 현재 서울 집값이 보합세를 유지하거나 일부 지역에서는 하락하는 추세라, 그의 결정이 나쁘지 않았다는 평가가 나온다. 📌 서울 아파트 시장, 4주째 보합세 유지한국부동산원에 따르면 1월 마지막 주 서울 아파트 매매 가격은 0.00% 변동률을 기록하며 4주째 제.. 2025. 2. 3.
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