📚 명문 학군지 ‘똘똘한 한 채’ 열풍! 부동산 시장도 상승세 🚀

[ 목 차 ]

●  🏡 서울 주요 학군지 아파트, 신고가 경신!

●  📈 지방에서도 ‘학군지 아파트’ 신고가 행진!

●  🏗️ 2025년 명문 학군지 신규 분양 예정!

●  🔮 학군지 부동산 전망, 상승세 지속될까?

 

명군 학군지

 

서울을 비롯한 명문 학군 지역 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있습니다.
특히 강남3구, 목동, 대치동뿐만 아니라 울산, 대구 등 지방에서도 학군 프리미엄이 강세를 보이고 있습니다.

📌 학군지 아파트, 왜 인기일까?
✅ 우수한 교육 환경 → 수요층 안정적
✅ ‘똘똘한 한 채’ 선호 트렌드 → 가격 상승 지속
✅ 지방에서도 학군 프리미엄 아파트 신고가 경신

👉 2025년에도 학군지 부동산 시장은 강세를 보일 전망입니다!

 

🏡 서울 주요 학군지 아파트, 신고가 경신!

📍 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’
✅ 전용 84㎡, 60억 원 거래 (2024년 8월) – 전국 최고가 기록!

📍 강남구 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’
✅ 전용 84㎡, 39억 3,000만 원 실거래 (2024년 11월) – 역대 최고가!

📍 양천구 ‘목동신시가지 2단지’
✅ 전용 138㎡, 31억 1,500만 원 거래

💡 대치동 vs 목동 vs 중계동 학원 수 비교

• 대치동 학원 수: 1,442개 (서울 1위)
• 목동 학원 수: 1,022개 (서울 2위)
• 중계동 학원 수: 600여 개

👉 학군이 좋은 지역일수록 집값이 강세를 유지!

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📈 지방에서도 ‘학군지 아파트’ 신고가 행진!

📍 울산 남구 ‘라엘에스’ (신정동)
✅ 전용 84㎡ 분양권, 10억 674만 원 거래 (2024년 12월) – 울산 10억 원 시대 개막!

📍 대구 수성구 ‘힐스테이트 범어’ (범어동)
✅ 전용 84㎡, 14억 1,000만 원 거래 (2025년 1월) – 1년 만에 2억 원 상승!

💡 울산·대구에서도 학군지 아파트는 빠르게 완판!

• 울산 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’ → 미분양 해소 후 계약 완료
• 대구 ‘범어 아이파크’ → 공급 직후 완판

👉 지방에서도 ‘학군 프리미엄’이 강력한 영향력 발휘!

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🏗️ 2025년 명문 학군지 신규 분양 예정!

✅ 수도권 & 지방 명문 학군 지역에 신규 아파트 공급!

📍 울산 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’ (남구 신정동)
✅ 총 368가구, 전 가구 전용 84㎡
✅ 신정초 배정 확정 → 학부모 관심 집중

📍 부산 ‘르엘 리버파크 센텀’ (해운대구 재송동)
✅ 최고 67층, 2,070가구 대단지
✅ 수송초·센텀중·센텀고 등 명문 학군 형성

📍 김포 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ (3월 분양 예정)
✅ 총 720가구, 풍무역 역세권

📍 분당 리모델링 분양 (6월 예정)
✅ ‘느티마을 3단지’, ‘무지개마을 4단지’ 리모델링 사업 진행 중

👉 명문 학군지 신규 분양은 청약 경쟁이 치열할 전망!

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🔮 학군지 부동산 전망, 상승세 지속될까?

📢 부동산 전문가 분석
💬 “자녀를 둔 30~40대가 주요 주택 수요층인 만큼, 학군지 선호 현상은 지속될 것”
💬 “자녀 수가 줄어들면서 오히려 교육 투자 심리는 강해지고 있다”

✅ 학군지 아파트 = ‘똘똘한 한 채’
✅ 수도권뿐만 아니라 지방 광역시에서도 학군 프리미엄 유지
✅ 신규 공급 물량에도 높은 관심 예상 → 청약 경쟁률↑

👉 명문 학군 지역의 집값 상승세는 계속될 전망입니다!