부동산107 ‘래미안 원페를라’ 청약 경쟁률 151대 1! 강남권 청약 당첨, 4인 가족 필수? [ 목 차 ]● 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석● 🏡 강남권 청약 가점, 점점 더 높아진다!● 🔥 강남권 청약 경쟁률, 얼마나 치열할까?● 🎯 3인 가족, 강남권 청약 당첨 전략은?● 📅 ‘래미안 원페를라’ 남은 일정 강남권 청약 시장이 다시 한번 뜨거워졌습니다.올해 강남권에서 처음 분양한 **서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’**가 최저 당첨 가점 69점을 기록하며,최소 4인 가족(자녀 2명 포함) 이상이어야 청약 당첨이 가능한 수준이 되었습니다. 💡 앞으로 강남권 청약 당첨 전략은 어떻게 세워야 할까요? 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석✔ 최저 당첨 가점: 69점 (4인 가족이 만점 가점(69점) 충족해야 가능)✔ 최고 당첨 가점: 79점✔ 1순위 청약 경쟁률: 1.. 2025. 2. 12. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 해제! 부동산 시장 영향은? [ 목 차 ]● 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 지역● 📊 토지거래허가구역 해제가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 🔍 서울시 부동산 정책, 앞으로의 방향은? 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역을 해제하면서, 부동산 시장에 새로운 변화가 예상됩니다.이번 조치는 2020년 6월 지정 이후 4년 8개월 만의 해제로, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 벗어나게 됩니다.💡 토지거래허가구역 해제란?✔ 일정 규모 이상의 주택·상가·토지를 거래할 때 구청 허가 없이 매매 가능✔ 기존에는 2년 실거주 목적 외 매매 불가 → 이제 투자 수요 유입 가능!✔ 서울시 부동산 시장 안정화 & 거래 활성화 기대! 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 .. 2025. 2. 12. ‘줍줍’ 무순위 청약, 무주택자만 가능! 올해 상반기부터 제도 개편 🏡🔍 [ 목 차 ]● 무순위 청약(줍줍), 이제 무주택자만 가능!● 무순위 청약 거주 요건 강화 → 지자체가 직접 결정● 위장전입 방지 → 건강보험 요양급여 내역 제출 의무화● 무순위 청약 개편, 언제부터 시행될까?● 📢 실수요자 중심으로 개편! 무순위 청약 공정성 강화 📌 무순위 청약(줍줍), 무주택자에게만 허용!📌 거주지 요건 강화 → 지자체가 직접 결정📌 위장전입 방지 → 건강보험 요양급여 내역 제출 의무화올해 상반기부터 ‘줍줍’(무순위 청약)이 무주택자에게만 허용됩니다. 또한, 거주지 요건이 강화되고, 위장전입을 통한 부정청약 방지를 위해 건강보험 요양급여 내역 제출이 의무화됩니다.👉 청약제도가 실수요자 중심으로 개편되면서, 무주택자들의 내 집 마련 기회가 확대될 전망입니다. 1. .. 2025. 2. 11. 부동산 대출 규제 강화, 월세 시대 본격화? 전세의 월세화 가속! [ 목 차 ]● 전세에서 월세로 전환하는 이유는?● 실제 월세 전환 사례 분석 🔍● 월세 시장 확대, 앞으로의 전망은? 📈● 월세 부담을 줄이는 방법 💡● 📢 월세 시대, 전략적으로 대비해야! 최근 부동산 시장에서 월세 계약 증가 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 집주인들은 월세를 선호하고, 세입자들은 보증금 마련이 어려워 월세로 전환하는 모습입니다. 특히 강남 주요 아파트 단지에서 월세 부담이 크게 늘어난 사례가 잇따르면서 전세 시장이 급격히 변화하고 있습니다. 1. 전세에서 월세로 전환하는 이유는?📌 ① 대출 이자 부담 증가금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자 부담 증가임대인(집주인)들이 전세보다 월세를 선호📌 ② 전세대출 한도 축소정부는 전세대출 보증 비율을 .. 2025. 2. 11. 노량진뉴타운, 서울 서남권 최고 신흥 부촌으로 떠오르다! [ 목 차 ]● 노량진뉴타운, 왜 주목받고 있을까?● 구역별 개발 현황 및 투자 가치 분석● 노량진뉴타운의 미래 – 강남을 대체할 신흥 부촌?● 노량진뉴타운, 지금이 투자 적기일까? 서울에서 직주근접이 뛰어난 지역 중 하나로 노량진뉴타운이 급부상하고 있습니다. 과거에는 학원가 이미지가 강했던 노량진이 대규모 재개발을 통해 9000가구 규모의 고급 주거타운으로 탈바꿈하고 있습니다. 특히 서울 3대 업무지구(CBD·GBD·YBD) 어디든 30분 내 출퇴근이 가능한 입지적 장점과 함께, 최근 재개발 속도가 빨라지며 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 1. 노량진뉴타운, 왜 주목받고 있을까?✅ 서울 3대 업무지구까지 30분 내 출퇴근 가능✅ 재개발 진행 속도 가속화 – 2·6구역 2027년 입주 예정.. 2025. 2. 11. 하지원 성수동 빌딩, 5년 만에 41억 상승! 부동산 투자 성공 사례 분석 [ 목 차 ]● 📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?● 🏢 성수동 빌딩 투자, 왜 성공했을까?● 💡 하지원 빌딩 투자 사례에서 배울 점 배우 하지원이 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 투자한 서울 성동구 성수동 빌딩이 5년 만에 41억 원의 시세차익을 기록하며 주목받고 있다. 📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?✅ 매입 시기: 2020년 3월✅ 매입 금액: 100억 원✅ 현재 예상 시세: 141억 원✅ 상승 차익: 41억 원 2020년 하지원은 해와달엔터테인먼트 주식회사(본인과 가족이 운영하는 법인) 명의로 성수동2가 빌딩을 매입했다.이 빌딩은 지하 1층~지상 8층 규모로, 준공 3년 차 신축 건물이었다.당시 매입 과정에서 75억 원을 대출하고, 부대비용 포함.. 2025. 2. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 18 다음
