서울 아파트 시장, 초양극화 심화!

[ 목 차 ]

●  📉 6억 이하 아파트, 2.5배 증가… 도봉·노원·강북 급등

●  📈 50억 초과 초고가 아파트 3.2배 증가… 강남3구·용산 독주

●  ⚠ 초양극화 진행… '중간층' 사라지는 K자형 구조

 

초양극화

 

📉 6억 이하 아파트 증가

• 2021년 7.9% → 2025년 15.6% (2.5배 증가)
• 도봉(54.7%), 노원(47.9%), 금천(43.8%) 등 외곽지역 중심 확산

📈 50억 초과 초고가 아파트 급증

• 2021년 0.5% → 2025년 1.2% (3.2배 증가)
• 강남·서초·용산 외에 성동·송파·영등포 등 8곳으로 확대

⚠ 중간 가격대 실종, K자형 양극화 심화

• 저가는 더 싸지고, 고가는 더 비싸지는 흐름
• 부동산 시장의 극단적 변화, 실수요자 신중한 접근 필요

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