분류 전체보기251 ‘월세 시대’ 가속화 속 오피스텔 투자 전략 총정리 [ 목 차 ]● 전세사기·전세대출 규제가 불러온 ‘오피스텔 월세 시대’ ● 오피스텔 투자 지표 분석: 임대 수익률·매매거래 동향 ● 역세권 중심 투자 전략과 유의사항 ● 오피스텔 시장 미래 전망: ‘월세 시대’ 가속화 vs. 투자 신중론 ● 성공적인 오피스텔 투자 가이드 & 정책 제언 ● ‘월세 시대’ 속 오피스텔, 선별적 접근으로 리스크 최소화가 핵심 전세사기·전세대출 규제가 불러온 ‘오피스텔 월세 시대’최근(2025년 1월 기준) 부동산 시장에서 ‘월세 시대’가 더욱 가속화되면서, 오피스텔 시장이 활기를 띠고 있습니다. 전세대출 보증비율 축소, 전세사기 피해 확산 등으로 인해 세입자 입장에서는 전세보다 월세를 택하는 비중이 높아지고 있는 것입니다. 이에 따라 오피스텔에 대한 임차 수요.. 2025. 1. 15. 20년 이상 장기 보유 주택 대거 매각, 그 배경과 전략 [ 목 차 ]● 20년 넘게 보유한 집주인 매도 급증: 왜 지금인가?● 수도권 중심으로 급증한 장기 보유 매도 사례와 지역별 현황● 장기보유특별공제와 다운사이징: 고령층이 움직이는 두 가지 이유● 2025년 부동산 시장 전망: 장기 보유 매물, 더 나오나?● 장기 보유 주택 매물 출회의 ‘이유’와 ‘기회’… 신중한 접근 필요 20년 넘게 보유한 집주인 매도 급증: 왜 지금인가?최근(2025년 1월 기준) 부동산 시장에서 주목할 만한 동향 중 하나가, 20년 넘게 주택을 장기 보유했던 집주인들이 대거 매도에 나서고 있다는 점입니다. 법원 등기정보광장의 집계에 따르면, 지난해(2024년) 한 해 동안 전국에서 소유권이전등기를 신청한 집합건물 매도인 중 20년 초과 보유 주택을 매도한 사람이 전년 .. 2025. 1. 15. 토지거래허가구역 내 재건축 호재 단지, 경매 시장에서 굳건한 상승세 유지 [ 목 차 ]● 경매 적체 속 ‘토지거래허가구역’ 단지가 주목받는 이유● 고가 아파트 높은 매각가율의 배경: 재건축 호재와 토지거래허가구역의 시너지● 경매시장 데이터로 본 서울 핵심 지역 아파트 낙찰 현황● 토지거래허가구역 경매 전략과 앞으로의 시장 전망● 매 한파 속에서도 뜨거운 ‘토지거래허가구역 재건축 단지’ 경매 적체 속 ‘토지거래허가구역’ 단지가 주목받는 이유최근(2025년 1월 기준) 부동산 경매 시장은 전국적으로 거래 물건이 적체되면서 전반적으로 매각가율이 하락하고 있습니다. 고금리 기조와 대출 규제 등이 맞물려 시장 전반의 매수 심리를 위축시키는 만큼, 경매에 나오는 물건들이 쉽게 소화되지 못하고 있다는 분석입니다. 그러나 이러한 전반적 ‘경매 한파’ 속에서도 서울 내 토지거래허가.. 2025. 1. 15. 고가 아파트 신고가 행진과 중저가 지역 약세, 양극화 심화 전망 [ 목 차 ] ● 2025년 1월 부동산 시장 최신 동향과 배경● 고가 지역에서의 신고가 거래 심층 분석● 강남·분당·여의도의 재건축·재개발 호재가 미치는 영향● 중저가 지역 아파트 약세 전환과 양극화 심화● 최신 통계 기반 시사점 및 투자 전략● 양극화 심화 속에서의 신중한 접근 필요 2025년 1월 부동산 시장 최신 동향과 배경최근 부동산 시장이 전반적으로는 거래량 감소와 일부 지역의 가격 하락세를 보이고 있지만, 강남·분당·여의도 등 주요 핵심 지역에서만큼은 잇따른 ‘신고가 거래’가 이루어지고 있습니다. 2024년 말부터 이어진 고금리 기조와 대출 규제 등으로 인해 대부분의 지역에서 매매 심리가 위축된 반면, 유동성이 풍부한 고소득자들이 몰려 있는 강남·분당·여의도·서초 등은 오히려 .. 2025. 1. 15. 2025년 1월 서울 아파트 시장 최신 동향과 전망 [ 목 차 ]● 서울 아파트 평균 매매가 하락 배경● 전세 가격 급락과 시작 동향● 노도강 · 강남권 상세 사례 분석● 2025년 1월 서울 부동산 시장 전망● 거래 절벽 속 매도 매수 · 전략 및 최신 지표 정리● 마무리하며 서울 아파트 평균 매매가 하락 배경서울 아파트 시장이 2025년 1월 들어 급격한 온도 차를 보이고 있습니다. 최근 발표된 자료(2025년 1월 13일 기준)에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격이 9억9,518만 원으로 집계되면서 작년 12월 대비 1억 원 이상 큰 폭으로 하락했습니다. 불과 한 달 전까지만 해도 11억3,177만 원 수준을 유지하며 10억 원대를 안정적으로 넘겼던 서울 아파트 시세가 단기간에 가파른 하락세를 보이는 것은 2023년 3월 이후 약 1.. 2025. 1. 13. 이전 1 ··· 39 40 41 42 다음
