부동산정책9 정부, 지방 미분양 해소·건설업 지원 대책 발표… 효과는? [ 목 차 ]● 1. LH, 지방 미분양 3000가구 매입… 실효성은?● 2. 건설사 지원 대책… 8조 원 정책 자금 투입● 3. 실질적인 부동산 활성화 대책은 부족● 4. 향후 전망과 시사점 정부가 지방 미분양 해소를 위해 LH의 미분양 아파트 매입과 디딤돌 대출 우대금리 지원 등의 추가 대책을 발표했다. 또한 중소 건설사에 8조 원 규모의 정책 자금 지원과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 규제 완화도 함께 추진된다. 하지만 실질적인 수요 진작 대책이 빠져 있어 효과가 제한적일 수 있다는 지적이 나오고 있다. 1. LH, 지방 미분양 3000가구 매입… 실효성은?📌 LH의 미분양 매입 계획매입 대상: 준공 후 미분양 아파트 3000호예산: 기존 매입임대 예산 3000억 원 활용 (추가 예산.. 2025. 2. 19. LH, 지방 미분양 아파트 3000호 매입… 실효성 논란은? [ 목 차 ]● 1. LH의 미분양 아파트 매입 계획, 무엇이 문제인가?● 2. LH의 과거 미분양 매입 사례는?● 3. 해결책은 무엇인가?● 4. 향후 전망과 시사점 한국토지주택공사(LH)가 지방의 악성 미분양 아파트 3000호를 매입하기로 결정하면서, 부동산 시장에서 이에 대한 논란이 커지고 있다. 정부는 이를 통해 미분양 해소와 건설 경기 안정화를 목표로 하고 있지만, 실제 임대 및 분양이 원활하게 이뤄질지는 불확실하다. 1. LH의 미분양 아파트 매입 계획, 무엇이 문제인가?📌 LH의 매입 계획매입 대상: 준공 후 미분양 아파트 3000호예산: 기축 매입임대 예산 3000억 원 활용공급 방식: ‘분양전환형 든든전세주택’으로 운영 (6~8년 거주 후 분양 선택 가능)📌 문제점1️⃣ 수도.. 2025. 2. 19. 📢 2025년 신혼부부·청년 부동산 정책 완전 정리! 🏡✨ [ 목 차 ]● 🏡 신혼부부 주택 특별공급 소득 기준 완화!● 💰 신혼부부 특례대출 & 신생아 특례대출 개편● 🏠 청년 주거 지원 정책 변화● 🏡 청년 내 집 마련 지원 (주택드림대출)● 🏠 공공임대주택 확대 (신혼희망타운 & 청년 행복주택)● 🏡 임대차 보호법 강화 (월세 상한선 & 계약갱신권 강화)● 📢 2025년 신혼부부·청년 부동산 정책 요약● 📌 2025년 내 집 마련, 어떻게 준비해야 할까? 2025년, 신혼부부와 청년층을 위한 부동산 정책이 대대적으로 개편됩니다!📌 소득 기준 완화 → 더 많은 혜택 가능!📌 대출 한도 상향 → 내 집 마련 & 전세 선택지 확대!📌 공공임대주택 확대 → 신혼부부 & 청년에게 기회 UP!💡 "정책을 제대로 활용하면 내 집 마.. 2025. 2. 14. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 해제! 부동산 시장 영향은? [ 목 차 ]● 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 지역● 📊 토지거래허가구역 해제가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 🔍 서울시 부동산 정책, 앞으로의 방향은? 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역을 해제하면서, 부동산 시장에 새로운 변화가 예상됩니다.이번 조치는 2020년 6월 지정 이후 4년 8개월 만의 해제로, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 벗어나게 됩니다.💡 토지거래허가구역 해제란?✔ 일정 규모 이상의 주택·상가·토지를 거래할 때 구청 허가 없이 매매 가능✔ 기존에는 2년 실거주 목적 외 매매 불가 → 이제 투자 수요 유입 가능!✔ 서울시 부동산 시장 안정화 & 거래 활성화 기대! 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 .. 2025. 2. 12. ‘줍줍’ 무순위 청약, 무주택자만 가능! 올해 상반기부터 제도 개편 🏡🔍 [ 목 차 ]● 무순위 청약(줍줍), 이제 무주택자만 가능!● 무순위 청약 거주 요건 강화 → 지자체가 직접 결정● 위장전입 방지 → 건강보험 요양급여 내역 제출 의무화● 무순위 청약 개편, 언제부터 시행될까?● 📢 실수요자 중심으로 개편! 무순위 청약 공정성 강화 📌 무순위 청약(줍줍), 무주택자에게만 허용!📌 거주지 요건 강화 → 지자체가 직접 결정📌 위장전입 방지 → 건강보험 요양급여 내역 제출 의무화올해 상반기부터 ‘줍줍’(무순위 청약)이 무주택자에게만 허용됩니다. 또한, 거주지 요건이 강화되고, 위장전입을 통한 부정청약 방지를 위해 건강보험 요양급여 내역 제출이 의무화됩니다.👉 청약제도가 실수요자 중심으로 개편되면서, 무주택자들의 내 집 마련 기회가 확대될 전망입니다. 1. .. 2025. 2. 11. 부동산 대출 규제 강화, 월세 시대 본격화? 전세의 월세화 가속! [ 목 차 ]● 전세에서 월세로 전환하는 이유는?● 실제 월세 전환 사례 분석 🔍● 월세 시장 확대, 앞으로의 전망은? 📈● 월세 부담을 줄이는 방법 💡● 📢 월세 시대, 전략적으로 대비해야! 최근 부동산 시장에서 월세 계약 증가 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 집주인들은 월세를 선호하고, 세입자들은 보증금 마련이 어려워 월세로 전환하는 모습입니다. 특히 강남 주요 아파트 단지에서 월세 부담이 크게 늘어난 사례가 잇따르면서 전세 시장이 급격히 변화하고 있습니다. 1. 전세에서 월세로 전환하는 이유는?📌 ① 대출 이자 부담 증가금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자 부담 증가임대인(집주인)들이 전세보다 월세를 선호📌 ② 전세대출 한도 축소정부는 전세대출 보증 비율을 .. 2025. 2. 11. 이전 1 2 다음
