강남부동산13 서울 토지거래허가구역 해제 기대감… 강남·목동 집값 '들썩' [ 목 차 ]● 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진● 토지거래허가구역이란?● 압구정·목동·성수동도 기대감에 매물 회수● 전문가 의견 "과도한 기대감, 가격 거품 우려"● 서울시, 이르면 이달 중 해제 대상 발표● 지금이 기회일까? 최근 서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다는 발언을 하면서, 강남·잠실·압구정·목동 등 주요 지역의 아파트 매물이 회수되고 가격이 급등하고 있다. 과연 허가구역 해제 기대감이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 🔹 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 **"매물이 싹 사라지고 가격이 1~2억 원씩 올랐다"**고 말했다. 실제로 잠실 리센츠 아파트(.. 2025. 2. 9. 서장훈, 부동산 재산만 700억+! 거주 중인 삼성동 아파트도 ‘3배 상승’ 🏡💰 [ 목 차 ]● 🏢 서장훈이 사는 삼성동 ‘힐스테이트 2단지’, 가격 3배 상승!● 🚇 삼성동 아파트, ‘영동대로 지하공간 개발’로 추가 상승 전망?● 🏦 서장훈의 부동산 투자 포트폴리오 (총 700억 원+ 자산 보유)● 💖 ‘착한 임대인’ 서장훈, 선행도 꾸준히 실천● 🔍 서장훈, 부동산·방송·선행까지 다 갖춘 ‘완벽한 롤모델’ 농구계의 전설이자 **‘국민 멘토’**로 활약 중인 서장훈이 부동산 투자에서도 성공적인 행보를 보이고 있습니다. 현재 서장훈이 보유한 건물만 총 700억 원 이상의 가치를 지닌 것으로 알려졌으며, 그가 거주 중인 삼성동 아파트도 12년 만에 3배 상승한 것으로 확인됐습니다. 🏢 서장훈이 사는 삼성동 ‘힐스테이트 2단지’, 가격 3배 상승!📍 삼성 힐스테이.. 2025. 2. 8. 서울 집값 양극화, ‘노·도·강’ 하락 vs 강남 초고가 아파트 상승! 🏠📉📈 [ 목 차 ]● 🏘️ ‘노·도·강’ 아파트 가격, 왜 계속 떨어지나?● 🏢 강남 대형 아파트, 연일 신고가 경신!● 📊 서울 부동산 양극화 심화! ‘노·도·강’ 하락 vs ‘강남 대형 아파트’ 상승 서울 부동산 시장에서 중저가 아파트 밀집 지역(노원·도봉·강북, ‘노·도·강’)은 집값이 하락하는 반면, 강남 대형 아파트는 신고가를 경신하며 상승세를 이어가고 있습니다.🔻 ‘노·도·강’ 아파트는 급매물이 늘어나며 가격이 계속 하락하고 있고,🔺 강남·서초·송파(강남3구) 대형 아파트는 희소성과 자산가들의 수요로 연일 최고가를 경신하고 있습니다.이 같은 현상은 고금리로 인해 대출 부담이 커진 서민층과, 대출 규제와 상관없이 자산을 운용하는 부유층 간의 차이에서 비롯되고 있습니다. 🏘️ ‘노·.. 2025. 2. 8. 은마아파트 재건축 49층 확정! 기대감에 호가 30억 원 돌파 🚀 [ 목 차 ]● 은마아파트 재건축, 어떻게 달라지나?● 신속통합기획(신통기획) 적용 – 사업 속도 빨라진다!● 재건축 기대감에 아파트값 상승! 최근 실거래가 분석● 하지만, 상승세가 계속될까? 변수 점검!● 앞으로의 전망 – 은마아파트, 강남 재건축 시장을 주도할까?● 결론 – 은마아파트, 강남 재건축 시장의 핵심! 📢 강남권 재건축의 상징, 대치동 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를 받으며 최고 49층, 6576가구 규모로 재건축을 추진한다.이에 따라 재건축 기대감이 반영되면서 전용 85㎡ 호가가 30억 원대까지 상승했다.✅ 재건축 계획 변경: 35층 → 49층으로 상향✅ 사업 속도 가속화: 신속통합기획(신통기획) 자문 신청✅ 최근 실거래가 상승: 76㎡ 27.6억 원(전년 대비 4억.. 2025. 2. 4. 배우 송승헌, 서울 종로 빌딩 259억 원에 매각! 부동산 투자 수익은? 🏢💰 [ 목 차 ]● 송승헌 매각 빌딩, 어떤 건물일까?● 송승헌, 법인 명의 부동산 투자 전략 분석● 송승헌, 과거에도 성공적인 부동산 투자 기록!● 배우들의 부동산 투자, 왜 성공할까?● 앞으로의 전망 – 부동산 시장 흐름은?● 결론 – 송승헌, 부동산 투자 성공 전략! 📢 배우 송승헌이 서울 종로구 관철동 소재 빌딩을 259억 5000만 원에 매각하며 약 25억 원의 시세 차익을 거둔 것으로 확인됐다.해당 빌딩을 2018년 235억 원에 매입 후, 6년 만에 매각하면서 부동산 투자 수익을 실현한 것이다.✅ 매입 가격: 235억 원 (2018년)✅ 매각 가격: 259.5억 원 (2024년 11월)✅ 시세 차익: 약 25억 원✅ 실질 이익: 법인세·대출 이자 제외 후 약 10억 원 중후반대 추.. 2025. 2. 4. 강남·서초 아파트 평당 1억 원 돌파 임박! 10년간 3배 상승 🚀 [ 목 차 ]● 서초·강남, 신고가 거래 행진! 평당 2억 원 시대 열리나?● 강남 3구 vs 기타 지역, 10년간 가격 상승률 비교● 왜 강남·서초 아파트 가격이 계속 오를까?● 서울 아파트 시장, 앞으로의 전망은?● 결론 – 강남·서초, 평당 1억 원 돌파 임박! 대출 상품 금리 비교하기📢 서울 강남·서초구 아파트 가격이 3.3㎡(평)당 1억 원에 육박하며 역대 최고치를 기록했다.특히 서초구 아파트는 10년 새 3배 이상 상승하며 서울 25개 자치구 중 가장 큰 상승률을 보였다.✅ 서초구 3.3㎡당 평균 가격: 9285만 원 (2014년 대비 +209%)✅ 강남구 3.3㎡당 평균 가격: 9145만 원✅ 강남 3구(강남·서초·송파) 평균: 8251만 원 → 서울 평균(4283만 원) 대비 .. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 다음
