토지거래허가구역5 토지거래허가구역 해제 – 부동산 시장에 미치는 영향과 전망 [ 목 차 ]● ✅ 토지거래허가제(토허제)란?● ✅ 서울시 토허제 해제 지역 & 영향● ✅ 전문가 분석 – 부동산 시장 전망은?● ✅ 토허제 해제 지역, 지금 투자해야 할까?● 🔥 ‘토지거래허가구역 해제’, 꼭 알아야 하는 이유! 📢 서울시, ‘국제교류복합지구(GBC) 인근 4개동’ 토지거래허가구역 해제!🏡 잠실·삼성·대치·청담동 부동산 시장 변화 촉각!📈 집값 상승 vs. 실수요자 거래 활성화 – 부동산 시장 향방은?서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 4개 지역의 토지거래허가구역(토허제)을 해제하면서부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다.💡 토허제 해제 후 나타난 변화는?✔️ 집값 상승 조짐 – 호가 2~3억 원씩 급등!✔️ 매도·매수자 눈치싸움 – 거래량은 아직 관망세.. 2025. 2. 19. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 해제! 부동산 시장 영향은? [ 목 차 ]● 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 지역● 📊 토지거래허가구역 해제가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 🔍 서울시 부동산 정책, 앞으로의 방향은? 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역을 해제하면서, 부동산 시장에 새로운 변화가 예상됩니다.이번 조치는 2020년 6월 지정 이후 4년 8개월 만의 해제로, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 벗어나게 됩니다.💡 토지거래허가구역 해제란?✔ 일정 규모 이상의 주택·상가·토지를 거래할 때 구청 허가 없이 매매 가능✔ 기존에는 2년 실거주 목적 외 매매 불가 → 이제 투자 수요 유입 가능!✔ 서울시 부동산 시장 안정화 & 거래 활성화 기대! 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 .. 2025. 2. 12. 서울 토지거래허가구역 해제 기대감… 강남·목동 집값 '들썩' [ 목 차 ]● 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진● 토지거래허가구역이란?● 압구정·목동·성수동도 기대감에 매물 회수● 전문가 의견 "과도한 기대감, 가격 거품 우려"● 서울시, 이르면 이달 중 해제 대상 발표● 지금이 기회일까? 최근 서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다는 발언을 하면서, 강남·잠실·압구정·목동 등 주요 지역의 아파트 매물이 회수되고 가격이 급등하고 있다. 과연 허가구역 해제 기대감이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 🔹 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 **"매물이 싹 사라지고 가격이 1~2억 원씩 올랐다"**고 말했다. 실제로 잠실 리센츠 아파트(.. 2025. 2. 9. 송파구 잠실동 부동산 시장 반등, 이유는? [ 목 차 ]● 잠실동 집값, 1년 만에 5억 상승!● 토지거래허가구역, 해제된다면?● 집값 상승 신호, 잠실 주요 단지 현황● 투자자 주목! 지금이 기회일까?● 규제 효과 논란, 해제 가능성은?● 결론 – 투자자라면 지금 주목해야 할 때! 서울 부동산 시장이 전반적으로 침체를 겪고 있지만, 송파구 잠실동 부동산 시장은 분위기가 다르다. 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다고 발표하면서, 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올리고 있기 때문이다. 이에 따라 실수요자와 투자자들은 벌써부터 가격 동향과 시장 분위기 파악에 나서고 있다. 📈 잠실동 집값, 1년 만에 5억 상승!국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 송파구 잠실동 '잠실엘스' 전용 84㎡는 지난해 12월 27억 5.. 2025. 2. 4. 토지거래허가구역 내 재건축 호재 단지, 경매 시장에서 굳건한 상승세 유지 [ 목 차 ]● 경매 적체 속 ‘토지거래허가구역’ 단지가 주목받는 이유● 고가 아파트 높은 매각가율의 배경: 재건축 호재와 토지거래허가구역의 시너지● 경매시장 데이터로 본 서울 핵심 지역 아파트 낙찰 현황● 토지거래허가구역 경매 전략과 앞으로의 시장 전망● 매 한파 속에서도 뜨거운 ‘토지거래허가구역 재건축 단지’ 경매 적체 속 ‘토지거래허가구역’ 단지가 주목받는 이유최근(2025년 1월 기준) 부동산 경매 시장은 전국적으로 거래 물건이 적체되면서 전반적으로 매각가율이 하락하고 있습니다. 고금리 기조와 대출 규제 등이 맞물려 시장 전반의 매수 심리를 위축시키는 만큼, 경매에 나오는 물건들이 쉽게 소화되지 못하고 있다는 분석입니다. 그러나 이러한 전반적 ‘경매 한파’ 속에서도 서울 내 토지거래허가.. 2025. 1. 15. 이전 1 다음
