서울아파트15 서울 집값 양극화, ‘노·도·강’ 하락 vs 강남 초고가 아파트 상승! 🏠📉📈 [ 목 차 ]● 🏘️ ‘노·도·강’ 아파트 가격, 왜 계속 떨어지나?● 🏢 강남 대형 아파트, 연일 신고가 경신!● 📊 서울 부동산 양극화 심화! ‘노·도·강’ 하락 vs ‘강남 대형 아파트’ 상승 서울 부동산 시장에서 중저가 아파트 밀집 지역(노원·도봉·강북, ‘노·도·강’)은 집값이 하락하는 반면, 강남 대형 아파트는 신고가를 경신하며 상승세를 이어가고 있습니다.🔻 ‘노·도·강’ 아파트는 급매물이 늘어나며 가격이 계속 하락하고 있고,🔺 강남·서초·송파(강남3구) 대형 아파트는 희소성과 자산가들의 수요로 연일 최고가를 경신하고 있습니다.이 같은 현상은 고금리로 인해 대출 부담이 커진 서민층과, 대출 규제와 상관없이 자산을 운용하는 부유층 간의 차이에서 비롯되고 있습니다. 🏘️ ‘노·.. 2025. 2. 8. 🚧 가락동 재건축 훈풍! 중소 단지 변신… ‘송파 新 주거벨트’ 기대감 상승 🚧 [ 목 차 ]● 📍 가락우성 1차, 재건축 본격 시동● 📍 가락동 재건축, 전방위 확산 중!● 📢 가락동, 송파구 新 고급 주거벨트로 자리 잡는다! 서울 송파구 가락동이 다시 재건축 바람을 타고 있습니다. 2018년 메가급 단지 헬리오시티(1만 가구 규모) 입주 이후 한동안 정비사업이 주춤했지만, 최근 중소 규모 아파트들의 재건축이 활발해지면서 새로운 고급 주거벨트가 형성될 전망입니다. 📍 가락우성 1차, 재건축 본격 시동 사전청약 일정 및 신청방법 확인가락동 내에서도 핵심 입지를 자랑하는 가락우성 1차 아파트는 지난달 31일 정비사업 전문 관리업체 선정 입찰 공고를 내며 본격적인 재건축 절차에 돌입했습니다.🏗 재건축 개요현재: 9개 동, 838가구(전용 43~127㎡)재건축 후: 최고 .. 2025. 2. 7. 🏡 1만 3000세대 대규모 아파트촌으로 변신! ‘방배동 재건축’에 관심 집중 [ 목 차 ]● 🎯 방배동 ‘래미안 원페를라’ 청약 열풍! 왜 이렇게 인기일까?● 📚 방배동, 학군 좋은 ‘강남 8학군’ 지역!● 🏪 방배동 상권, 과거보다 침체? 주민들의 반응은?● 🚆 방배동, 교통 편리한데… ‘애매한 역세권’?● 🎯 방배동, ‘신흥 고급 아파트촌’으로 변신 중! 서울 서초구 방배동 이 오랜 노후 빌라 단지를 허물고 대규모 브랜드 아파트촌 으로 탈바꿈하면서 부동산 시장의 큰 주목을 받고 있습니다. 특히 래미안 원페를라(방배6구역 재건축) 가 최근 1순위 청약에서 151.62대 1 의 경쟁률을 기록하며 ‘로또 분양’이라 불릴 정도로 뜨거운 관심을 모았습니다.그렇다면 방배동은 어떤 동네일까요?실제 주민들은 방배동을 어떻게 평가하고 있을까요? 🏡✨ 🎯 방배동 ‘래미안.. 2025. 2. 7. 🏡 서울 강남 로또 청약 ‘래미안 원페를라’, 5만8000명 몰려 역대급 흥행! [ 목 차 ]● 🔥 왜 이렇게 청약자가 몰렸을까?● 📅 청약 당첨자 발표 및 계약 일정● 🔮 강남 청약 시장, 앞으로도 흥행 계속될까? 서울 강남에서 올해 첫 로또 분양이 진행되면서 5만8000명이 넘는 청약자가 몰렸다.특히 주변 시세보다 5억 원가량 저렴한 분양가가 흥행의 핵심 요인으로 작용했다.✅ 단지명: 래미안 원페를라 (서울 서초구 방배동)✅ 1순위 청약 접수자: 4만635명✅ 경쟁률: 평균 151.62대 1✅ 최고 경쟁률: 전용 59㎡B 307.43대 1 🔥 왜 이렇게 청약자가 몰렸을까? 청약홈 신청 가이드 알아보기 📌 1️⃣ 시세 대비 저렴한 분양가 (5억 원 시세 차익 기대)‘래미안 원페를라’의 전용 84㎡ 최고 분양가는 24억5070만 원이지만,🚀 인근 ‘방배그랑자이’(.. 2025. 2. 5. 서울 아파트 전세의 월세화 가속! 월세 거래량, 전세 추월 🚀 [ 목 차 ]● 서울 아파트 전세 vs 월세, 현황 분석!● 월세 부담도 계속 증가!● 왜 월세가 증가할까? 3가지 핵심 이유!● 앞으로의 전망 – 월세 시대, 더 가속화될까?● 결론 – 서울 아파트, 전세에서 월세로 이동 중! 📢 서울 아파트 임대차 시장에서도 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되고 있다.마포구·강북구·구로구에서는 올해 1월 월세 거래량이 전세를 넘어서는 역전 현상이 발생했다.✅ 마포구: 월세(555건) > 전세(319건) → 전세 거래량의 1.74배✅ 강북구: 월세(141건) > 전세(85건) → 전세 대비 월세 증가✅ 구로구: 월세(323건) > 전세(189건) → 월세 우위 지속✅ 광진구: 월세 거래량(131건)이 전세(138건)와 비슷해 ‘역전 임박’ 📌 주요 원인:.. 2025. 2. 4. 은마아파트 재건축 49층 확정! 기대감에 호가 30억 원 돌파 🚀 [ 목 차 ]● 은마아파트 재건축, 어떻게 달라지나?● 신속통합기획(신통기획) 적용 – 사업 속도 빨라진다!● 재건축 기대감에 아파트값 상승! 최근 실거래가 분석● 하지만, 상승세가 계속될까? 변수 점검!● 앞으로의 전망 – 은마아파트, 강남 재건축 시장을 주도할까?● 결론 – 은마아파트, 강남 재건축 시장의 핵심! 📢 강남권 재건축의 상징, 대치동 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를 받으며 최고 49층, 6576가구 규모로 재건축을 추진한다.이에 따라 재건축 기대감이 반영되면서 전용 85㎡ 호가가 30억 원대까지 상승했다.✅ 재건축 계획 변경: 35층 → 49층으로 상향✅ 사업 속도 가속화: 신속통합기획(신통기획) 자문 신청✅ 최근 실거래가 상승: 76㎡ 27.6억 원(전년 대비 4억.. 2025. 2. 4. 이전 1 2 3 다음
