🚧 가락동 재건축 훈풍! 중소 단지 변신… ‘송파 新 주거벨트’ 기대감 상승 🚧

[ 목 차 ]

●  📍 가락우성 1차, 재건축 본격 시동

●  📍 가락동 재건축, 전방위 확산 중!

●  📢 가락동, 송파구 新 고급 주거벨트로 자리 잡는다!

 

가락동 재건축

 

서울 송파구 가락동이 다시 재건축 바람을 타고 있습니다. 2018년 메가급 단지 헬리오시티(1만 가구 규모) 입주 이후 한동안 정비사업이 주춤했지만, 최근 중소 규모 아파트들의 재건축이 활발해지면서 새로운 고급 주거벨트가 형성될 전망입니다.

 

📍 가락우성 1차, 재건축 본격 시동

가락동 내에서도 핵심 입지를 자랑하는 가락우성 1차 아파트는 지난달 31일 정비사업 전문 관리업체 선정 입찰 공고를 내며 본격적인 재건축 절차에 돌입했습니다.

🏗 재건축 개요

• 현재: 9개 동, 838가구(전용 43~127㎡)
• 재건축 후: 최고 26층, 967가구(공공주택 92가구 포함)
• 입지:
  • 🚆 트리플 역세권(가락시장역·송파역·경찰병원역)
  • 🎓 강남 8학군 학세권(신가초, 중대초, 석촌중, 가락고, 잠실여고 등)
  • 🌳 여가 인프라(롯데월드, 석촌호수, 한강공원)

이 같은 프리미엄 입지에 힘입어 가락우성 1차의 아파트 가격도 급등했습니다.

• 🔺 전용 58㎡: 2024년 3월 10억5000만원 → 11월 12억5000만원 (+2억)
• 🔺 전용 109㎡: 2024년 6월 14억3000만원 → 9월 15억7000만원 (+1.4억)

💬 인근 부동산 관계자

"헬리오시티의 가격 상승이 최근 가락우성 1차에도 반영되는 분위기입니다. 사업 초기라 거래는 활발하지 않지만, 중장기적으로 시세 상승이 기대됩니다."

 

📍 가락동 재건축, 전방위 확산 중!

가락동에서는 가락우성 1차 외에도 여러 단지들이 재건축을 진행하며 ‘제2의 헬리오시티’ 기대감을 높이고 있습니다.

🏗 가락미륭 아파트 (사업시행계획 인가 완료)

• 현재: 435가구 → 재건축 후 614가구
• 시공사: 포스코이앤씨
• 거래가:
  • 2024년 5월 10억5000만원 → 12월 12억5000만원 (+2억)

🏗 가락프라자 (재건축 진행 중)

• 현재: 672가구 → 재건축 후 1305가구 (34층, 12개 동)
• 시공사: GS건설
• 거래가:
  • 2024년 중순 12억원 → 연말 13억원 (+1억)

🏗 삼환가락 (사업시행계획 인가 완료)

• 현재: 648가구 → 재건축 후 1101가구 (35층, 9개 동)

🏗 가락상아 1차 (관리처분계획 인가)

• 송파구청 승인 완료로 재건축 사업 본격화

🏗 가락 1차 현대 (시공사 선정 진행 중)

• 문정동에 위치, 사업 속도 가속화 기대

 

📢 가락동, 송파구 新 고급 주거벨트로 자리 잡는다!

가락동은 우수한 학군, 뛰어난 교통망, 헬리오시티와의 시너지 효과로 재건축 가치가 높은 지역입니다. 전문가들은 **2025~2026년을 기점으로 가락동 일대가 송파구의 ‘재건축 핵심 지역’**으로 자리 잡을 것으로 전망하고 있습니다.

🏡 정비업계 관계자

"헬리오시티 성공 이후 가락동 일대의 주거 환경이 크게 개선됐습니다. 향후 중소규모 단지들이 속속 재건축을 완료하면, 이곳은 송파구의 프리미엄 주거지로 자리매김할 것입니다."

✅ 💡가락동 재건축 투자 포인트💡
✔ 트리플 역세권 (가락시장역·송파역·경찰병원역)
✔ 강남 8학군 학세권 (우수한 교육 환경)
✔ 헬리오시티 프리미엄 효과 (주거 가치 상승 기대)
✔ 재건축 진행 단지 다수 (대규모 주거벨트 형성)

현재 가락동은 헬리오시티 이후 **‘제2의 재건축 붐’**이 일고 있는 지역입니다. ✅🚀 재건축 아파트를 고려 중이라면, 지금이 ‘선점 기회’입니다! 🔥🏗