서울부동산13 송파 가락동 재건축 속도… ‘제2의 헬리오시티’ 탄생할까? [ 목 차 ]● 1. 가락1차현대아파트 재건축, 시공사 재입찰 공고● 2. 가락동 주요 재건축 단지 현황● 3. 재건축 기대감에 집값 상승세● 4. 가락동 재건축, 앞으로의 전망은? 서울 송파구 가락동 일대가 대규모 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 과거 헬리오시티(1만 가구) 재건축 이후 정비사업이 뜸했던 가락동에서, 최근 가락1차현대·가락우성1차·가락미륭·가락프라자·삼환가락 등 다수의 아파트가 재건축을 본격 추진하면서 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 1. 가락1차현대아파트 재건축, 시공사 재입찰 공고📌 사업 개요위치: 송파구 문정동 3번지규모: 지하 4층~지상 21층, 842가구 (일반분양 180가구 예정)공사비: 4015억 원 (3.3㎡당 840만 원)전용면적: 44㎡, 59㎡, 84㎡,.. 2025. 2. 19. 서울 송파·강동 부동산 시장, '토지거래허가 해제' 효과로 가격 상승! [ 목 차 ]● 1. 송파·강동 부동산 가격 상승의 원인● 2. 주요 아파트 단지별 가격 변동 분석● 3. 앞으로의 전망은?● 4. 마치며: 지금이 투자 적기일까? 서울 송파구 잠실과 강동구 일대의 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 최근 토지거래허가구역 해제로 인해 잠실 아파트 가격이 급등하면서, 인근 강동구로 수요가 확산되는 **'풍선효과'**가 나타나고 있다. 특히 올림픽파크포레온, 고덕 그라시움, 헬리오시티 등 인기 단지에서 신고가 거래가 속출하고 있으며, 집주인들은 매물을 거둬들이며 가격 상승을 기대하는 분위기다. 1. 송파·강동 부동산 가격 상승의 원인 대출 상품 금리 비교하기📌 1) 토지거래허가구역 해제 효과강남·송파·잠실 일부 지역이 토지거래허가구역에서 해제되면서 거래가 활발.. 2025. 2. 19. 서울 부동산 시장, 강남과 외곽의 양극화 심화… 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이● 2. 서울 부동산 양극화, 얼마나 심각할까?● 3. 앞으로 서울 집값은 어떻게 될까?● 4. 서울 부동산 시장의 핵심 키워드 서울 부동산 시장이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 강남을 비롯한 고가 아파트 지역은 가격이 상승세를 보이는 반면, 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 거래 절벽과 가격 하락이 계속되고 있다. 이에 따라 서울 부동산의 양극화 현상이 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이 대출 상품 금리 비교하기국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남권 아파트는 가격이 상승세를 보이며 거래가 활발한 반면, 서울 외곽 지역은 가격 하락과 거래 부진이 이어지고 있다.🔹 외곽 지역: 거래 절벽,.. 2025. 2. 19. 📉 서울 아파트 평균 매매가 4000만원 붕괴! 하락 원인은? [ 목 차 ]● 📉 서울 아파트 가격 하락 원인● 🔻 서울 주요 지역별 가격 하락률 TOP 5● 📈 반대로 가격 상승한 지역은?● 🏠 면적별 아파트 가격 변동률● 🔎 앞으로의 서울 부동산 시장 전망은?● 📌 서울 아파트 시장, 지금은 관망할 시기! 서울 아파트 시장이 급격한 하락세를 보이며, 3.3㎡당 평균 매매가격이 4000만원 아래로 떨어졌다.1월 서울 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 3996만원, 전월 대비 5.2% 하락한 것으로 나타났다.이는 대출 규제 강화, 정치적 이슈, 글로벌 경제 불안 등으로 인해 매수 심리가 급격히 위축된 결과로 보인다. 📉 서울 아파트 가격 하락 원인1️⃣ 대출 규제와 경기 침체 우려✔ 지난해 4분기부터 강화된 대출 규제로 인해 주택 매매 자금.. 2025. 2. 17. 대치동 은마아파트, 재건축 기대감에 집값 상승! 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?● 🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?● 💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?● 🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까? 강남 재건축 시장의 대표 단지인 대치동 은마아파트가 다시 주목받고 있습니다.📈 최근 전용 84㎡ 실거래가 30억4000만 원으로 신고가 경신!📈 전용 76㎡도 27억 원대에서 거래되며 상승세 지속💡 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내면서, 집값 상승세가 계속될 전망입니다. 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?✔ 1년 전(2024년 초) 분위기조합 내 갈등으로 재건축이 지연되며 집값 하락일부 80대 고령 집주인들이 **"이번 생에 재건축 힘들다"**며 매도매수자 감소 → 전용 7.. 2025. 2. 12. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 해제! 부동산 시장 영향은? [ 목 차 ]● 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 지역● 📊 토지거래허가구역 해제가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 🔍 서울시 부동산 정책, 앞으로의 방향은? 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역을 해제하면서, 부동산 시장에 새로운 변화가 예상됩니다.이번 조치는 2020년 6월 지정 이후 4년 8개월 만의 해제로, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 벗어나게 됩니다.💡 토지거래허가구역 해제란?✔ 일정 규모 이상의 주택·상가·토지를 거래할 때 구청 허가 없이 매매 가능✔ 기존에는 2년 실거주 목적 외 매매 불가 → 이제 투자 수요 유입 가능!✔ 서울시 부동산 시장 안정화 & 거래 활성화 기대! 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 .. 2025. 2. 12. 이전 1 2 3 다음
