부동산투자32 강남 토지거래허가구역 해제 – 부동산 시장 변화와 집값 전망 [ 목 차 ]● 📢 강남 토지거래허가구역 해제 – 핵심 내용 정리● 🔥 토허제 해제 후 강남 부동산 시장 반응● 📈 강남 집값, 어디까지 오를까? 전문가 전망● 🚨 강남 부동산, 지금이 투자 적기일까? 서울 강남 4개 지역(삼성·대치·청담·잠실)의 토지거래허가구역(토허제)이 4년 8개월 만에 해제되면서, 강남 부동산 시장이 요동치고 있다. 매수 문의가 폭증하고, 일부 지역에서는 호가가 3억 원씩 상승하는 등 기대감이 커지고 있다. 이번 조치가 강남 집값에 미칠 영향을 분석해본다. 📢 강남 토지거래허가구역 해제 – 핵심 내용 정리📅 해제일: 2025년 2월 12일📍 해제 지역: 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동 (291개 단지)🏢 재건축 아파트 14곳은 제외 (예: 은마아파.. 2025. 2. 13. ‘래미안 원페를라’ 청약 경쟁률 151대 1! 강남권 청약 당첨, 4인 가족 필수? [ 목 차 ]● 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석● 🏡 강남권 청약 가점, 점점 더 높아진다!● 🔥 강남권 청약 경쟁률, 얼마나 치열할까?● 🎯 3인 가족, 강남권 청약 당첨 전략은?● 📅 ‘래미안 원페를라’ 남은 일정 강남권 청약 시장이 다시 한번 뜨거워졌습니다.올해 강남권에서 처음 분양한 **서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’**가 최저 당첨 가점 69점을 기록하며,최소 4인 가족(자녀 2명 포함) 이상이어야 청약 당첨이 가능한 수준이 되었습니다. 💡 앞으로 강남권 청약 당첨 전략은 어떻게 세워야 할까요? 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석✔ 최저 당첨 가점: 69점 (4인 가족이 만점 가점(69점) 충족해야 가능)✔ 최고 당첨 가점: 79점✔ 1순위 청약 경쟁률: 1.. 2025. 2. 12. 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 ‘토지거래허가구역’ 해제! 부동산 시장 영향은? [ 목 차 ]● 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 지역● 📊 토지거래허가구역 해제가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 🔍 서울시 부동산 정책, 앞으로의 방향은? 서울시가 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역을 해제하면서, 부동산 시장에 새로운 변화가 예상됩니다.이번 조치는 2020년 6월 지정 이후 4년 8개월 만의 해제로, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 벗어나게 됩니다.💡 토지거래허가구역 해제란?✔ 일정 규모 이상의 주택·상가·토지를 거래할 때 구청 허가 없이 매매 가능✔ 기존에는 2년 실거주 목적 외 매매 불가 → 이제 투자 수요 유입 가능!✔ 서울시 부동산 시장 안정화 & 거래 활성화 기대! 🏡 서울시 토지거래허가구역 해제 지역 & 유지 .. 2025. 2. 12. 노량진뉴타운, 서울 서남권 최고 신흥 부촌으로 떠오르다! [ 목 차 ]● 노량진뉴타운, 왜 주목받고 있을까?● 구역별 개발 현황 및 투자 가치 분석● 노량진뉴타운의 미래 – 강남을 대체할 신흥 부촌?● 노량진뉴타운, 지금이 투자 적기일까? 서울에서 직주근접이 뛰어난 지역 중 하나로 노량진뉴타운이 급부상하고 있습니다. 과거에는 학원가 이미지가 강했던 노량진이 대규모 재개발을 통해 9000가구 규모의 고급 주거타운으로 탈바꿈하고 있습니다. 특히 서울 3대 업무지구(CBD·GBD·YBD) 어디든 30분 내 출퇴근이 가능한 입지적 장점과 함께, 최근 재개발 속도가 빨라지며 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 1. 노량진뉴타운, 왜 주목받고 있을까?✅ 서울 3대 업무지구까지 30분 내 출퇴근 가능✅ 재개발 진행 속도 가속화 – 2·6구역 2027년 입주 예정.. 2025. 2. 11. 하지원 성수동 빌딩, 5년 만에 41억 상승! 부동산 투자 성공 사례 분석 [ 목 차 ]● 📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?● 🏢 성수동 빌딩 투자, 왜 성공했을까?● 💡 하지원 빌딩 투자 사례에서 배울 점 배우 하지원이 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 투자한 서울 성동구 성수동 빌딩이 5년 만에 41억 원의 시세차익을 기록하며 주목받고 있다. 📈 하지원의 성수동 빌딩 투자, 어떻게 성공했을까?✅ 매입 시기: 2020년 3월✅ 매입 금액: 100억 원✅ 현재 예상 시세: 141억 원✅ 상승 차익: 41억 원 2020년 하지원은 해와달엔터테인먼트 주식회사(본인과 가족이 운영하는 법인) 명의로 성수동2가 빌딩을 매입했다.이 빌딩은 지하 1층~지상 8층 규모로, 준공 3년 차 신축 건물이었다.당시 매입 과정에서 75억 원을 대출하고, 부대비용 포함.. 2025. 2. 11. 서울 토지거래허가구역 해제 기대감… 강남·목동 집값 '들썩' [ 목 차 ]● 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진● 토지거래허가구역이란?● 압구정·목동·성수동도 기대감에 매물 회수● 전문가 의견 "과도한 기대감, 가격 거품 우려"● 서울시, 이르면 이달 중 해제 대상 발표● 지금이 기회일까? 최근 서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다는 발언을 하면서, 강남·잠실·압구정·목동 등 주요 지역의 아파트 매물이 회수되고 가격이 급등하고 있다. 과연 허가구역 해제 기대감이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 🔹 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 **"매물이 싹 사라지고 가격이 1~2억 원씩 올랐다"**고 말했다. 실제로 잠실 리센츠 아파트(.. 2025. 2. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
