부동산투자32 LH, 지방 미분양 아파트 3000호 매입… 실효성 논란은? [ 목 차 ]● 1. LH의 미분양 아파트 매입 계획, 무엇이 문제인가?● 2. LH의 과거 미분양 매입 사례는?● 3. 해결책은 무엇인가?● 4. 향후 전망과 시사점 한국토지주택공사(LH)가 지방의 악성 미분양 아파트 3000호를 매입하기로 결정하면서, 부동산 시장에서 이에 대한 논란이 커지고 있다. 정부는 이를 통해 미분양 해소와 건설 경기 안정화를 목표로 하고 있지만, 실제 임대 및 분양이 원활하게 이뤄질지는 불확실하다. 1. LH의 미분양 아파트 매입 계획, 무엇이 문제인가?📌 LH의 매입 계획매입 대상: 준공 후 미분양 아파트 3000호예산: 기축 매입임대 예산 3000억 원 활용공급 방식: ‘분양전환형 든든전세주택’으로 운영 (6~8년 거주 후 분양 선택 가능)📌 문제점1️⃣ 수도.. 2025. 2. 19. 서울 송파·강동 부동산 시장, '토지거래허가 해제' 효과로 가격 상승! [ 목 차 ]● 1. 송파·강동 부동산 가격 상승의 원인● 2. 주요 아파트 단지별 가격 변동 분석● 3. 앞으로의 전망은?● 4. 마치며: 지금이 투자 적기일까? 서울 송파구 잠실과 강동구 일대의 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 최근 토지거래허가구역 해제로 인해 잠실 아파트 가격이 급등하면서, 인근 강동구로 수요가 확산되는 **'풍선효과'**가 나타나고 있다. 특히 올림픽파크포레온, 고덕 그라시움, 헬리오시티 등 인기 단지에서 신고가 거래가 속출하고 있으며, 집주인들은 매물을 거둬들이며 가격 상승을 기대하는 분위기다. 1. 송파·강동 부동산 가격 상승의 원인 대출 상품 금리 비교하기📌 1) 토지거래허가구역 해제 효과강남·송파·잠실 일부 지역이 토지거래허가구역에서 해제되면서 거래가 활발.. 2025. 2. 19. 서울 부동산 시장, 강남과 외곽의 양극화 심화… 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이● 2. 서울 부동산 양극화, 얼마나 심각할까?● 3. 앞으로 서울 집값은 어떻게 될까?● 4. 서울 부동산 시장의 핵심 키워드 서울 부동산 시장이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 강남을 비롯한 고가 아파트 지역은 가격이 상승세를 보이는 반면, 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 거래 절벽과 가격 하락이 계속되고 있다. 이에 따라 서울 부동산의 양극화 현상이 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이 대출 상품 금리 비교하기국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남권 아파트는 가격이 상승세를 보이며 거래가 활발한 반면, 서울 외곽 지역은 가격 하락과 거래 부진이 이어지고 있다.🔹 외곽 지역: 거래 절벽,.. 2025. 2. 19. 📈 2025년 부동산 전망: 집값 상승 불가피? 핵심 지역만 오른다! [ 목 차 ]● 📌 집값 상승의 주요 원인● 📊 '전국적 상승'은 없다! 오르는 지역만 오른다● 🏡 2025년 주목할 지역은?● 🔥 집값 상승, 하지만 '선택적' 상승! 💡 "올해 집값은 오를 수밖에 없습니다."📢 "주택 공급 감소 + 기준금리 인하 기대 = 부동산 양극화 심화!"신한투자증권 양지영 수석은 서울 핵심 지역을 중심으로 집값이 상승할 것이라고 전망했다.✅ 강남 3구 + 마포·용산·성동 → 상승 가능성 높음!✅ 서울 외곽, 수도권 & 지방은 양극화 심화그렇다면, 어떤 지역이 유망할까?집값 상승의 핵심 변수와 주목해야 할 지역을 살펴보자! 📌 집값 상승의 주요 원인 대출 상품 금리 비교하기📢 1️⃣ 주택 공급 감소 → 3~4년간 입주 물량 급감✔ 강달러로 수입 자재값 상승.. 2025. 2. 15. 🏡 줍줍 청약 폐지 이후, 3기 신도시 본청약 돌입! 청약 전략은? [ 목 차 ]● 📌 청약 시장 변화, 어떻게 달라졌나?● 🎯 3기 신도시 본청약, 어떻게 준비할까?● 🏘 청약 말고 집을 사는 것도 방법?● 🏗 청약 유망 지역 TOP 5● 📢 청약 시장 전망 & 전략 정리 최근 ‘줍줍 청약(무순위 청약)’ 폐지로 인해 청약 시장의 흐름이 변화하고 있다. 특히 3기 신도시의 본청약이 본격화되면서, 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 🏘️이번 글에서는 청약 시장의 변화, 3기 신도시 청약 전략, 주목해야 할 지역을 살펴본다. 📌 청약 시장 변화, 어떻게 달라졌나? 청약홈 신청 가이드 알아보기✅ 1️⃣ 분양가 급등 & 초양극화 심화✔ 최근 4년간 분양가 40~60% 상승✔ 강남·서초·송파·용산(투기과열지구) → 분양가 상한제 적용 (시세보다 저렴)✔ 비.. 2025. 2. 15. 고양 창릉신도시 청약 열기! 견본주택 방문객 몰린 이유는? [ 목 차 ]● 📌 창릉신도시 견본주택 – 방문객 반응은?● 🚆 창릉신도시의 가장 큰 강점 – 미래 교통망● 📊 창릉신도시 청약 – 공급 세부 내용● 💡 창릉신도시, 앞으로 청약 경쟁률 높아질까? 경기 고양 창릉신도시 견본주택에 주말이 아닌 월요일에도 많은 인파가 몰리며 뜨거운 관심을 받고 있다.특히 실용적인 공간 설계, 우수한 교통망, 합리적인 가격 등이 소비자들의 기대감을 높이고 있다.🏡 청약 일정: 2월 17일 시작 → 3월 6일 당첨자 발표🚆 GTX-A·고양은평선 등 미래 교통망 호재📈 "넓고 비싼 민영 아파트보다 효율적이다" – 실수요자 반응 긍정적창릉신도시는 3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 뛰어나고, 실용적인 평면 구조를 갖춰 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상된다.. 2025. 2. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
