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대치동 아파트, 정치적 불확실성에도 상승세 지속… 토지거래허가구역 해제 가능성 주목 [ 목 차 ]●  대치동, 왜 흔들리지 않았나?●  대치동 아파트 실제 거래 추이: 시세 분석●  가격 상승 요인 ①: 학군지 수요와 ‘똘똘한 한 채’ 트렌드●  가격 상승 요인 ②: 토지거래허가구역 해제 가능성과 재건축 추진●  실거래 사례를 통해 본 학군 프리미엄과 향후 전망●  2025년 대치동 부동산, 학군·재건축·토지거래허가구역 해제가 관건  대치동, 왜 흔들리지 않았나?최근(2025년 1월 기준) 정치적 불확실성과 대출 규제 등으로 인해 서울 아파트 시장이 전반적으로 한파(거래 절벽)를 맞고 있다는 분석이 잇따릅니다. 41주 만에 서울 아파트 가격이 보합세로 돌아섰다는 발표도 있지만, 강남구 대치동만큼은 아파트 값이 지속적으로 오르고 있어 시장 참여자들의 시선이 집중되고 있습니다. 학군지 프리.. 2025. 1. 15.
2025년 ‘청사(靑蛇)의 해’ 부동산 전망: 양극화·금리·전월세 시장 변화와 대응 전략 [ 목 차 ]●  2025년 부동산 시장 전망: ‘청사(靑蛇)’의 해, 전환점 될까?●  양극화 심화: ‘똘똘한 한 채’ 선호와 지방 하락 장기화●  금리·DSR 규제: 수요 제한과 특례보금자리론의 기회●  전세·월세 시장 변화: ‘전세 기피’와 ‘월세화’ 가속●  ‘청사(靑蛇)의 해’ 2025년, 부동산 시장 전략과 제언  2025년 부동산 시장 전망: ‘청사(靑蛇)’의 해, 전환점 될까?새로운 을사년(乙巳年), 이른바 ‘청사(靑蛇)’의 해가 밝았습니다. 약 120년 전(1905년) 을사년이 우리나라 역사에 깊은 상흔을 남긴 해였듯, 2025년은 대한민국 미래에 있어 또 한 번의 중요한 분기점이 될 것으로 전망됩니다. 2025년 현재 우리나라 가계자산의 60% 이상이 부동산에 집중된 상황에서, 새해 부.. 2025. 1. 15.
5년 만의 무순위 공급, 1가구에 8,000명 몰린 이유는? – 송파구 e편한세상 송파 파크센트럴 사례 분석 [ 목 차 ]●  이례적인 5년 만의 무순위 공급, 왜 지금?●  분양가 상한제와 시세차익: 최대 5억 원 이상 차이●  무순위 청약 모집 현황: 1가구에 8,446명 몰린 까닭●  앞으로의 전망과 유의사항: 무순위 청약, 언제 또 나올까?●  5년 만의 무순위 공급이 보여준 서울 아파트 시장의 현실  이례적인 5년 만의 무순위 공급, 왜 지금?지난 2025년 1월 14일, 송파구 거여동에 위치한 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 아파트가 무순위(취소 후 재공급) 물량을 내놓으며 부동산 시장에 큰 화제를 불러일으켰습니다. 일반적으로 무순위 청약은 계약 포기, 부정청약 취소, 분쟁 등으로 인해 남거나 취소된 물량을 정당계약 후에 별도로 공급하는 형태입니다. 그런데 이 아파트는 입주 후 5년이 지난 시점에 무순.. 2025. 1. 15.
서울 청년 매입 임대주택, 경쟁률 사상 최고… 전세 기피 여파에 20만명 신청 [ 목 차 ]●  청년 매입 임대주택, 왜 이렇게 인기일까?●  청년 매입 임대주택 현황: 2024년 신청자 20만 명 돌파●  청년 매입 임대주택, 어떤 점이 인기 요인일까?●  전세 기피와 월세 상승이 부른 ‘공공 임대’ 열기●  청년 매입 임대주택, 공급 확대와 정책 보완이 절실  청년 매입 임대주택, 왜 이렇게 인기일까?최근(2025년 기준) 서울 지역 청년층이 공공 임대주택으로 눈을 돌리는 현상이 점차 가속화되고 있습니다. 전세 사기·역전세난 등 각종 리스크가 커지면서, 상대적으로 안전하고 월세 부담이 적은 매입 임대주택에 수요가 몰리는 것입니다. 이 흐름을 단적으로 보여주는 사건이 바로, 한국토지주택공사(LH)가 지난해 공급한 청년 매입 임대주택에서 벌어진 ‘역대급 청약 경쟁’ 사례입니다.LH.. 2025. 1. 15.
수도권 디딤돌 대출 규제 강화 한 달, 대출 신청 45% 급감: 무주택 실수요자들에 미치는 영향은? [ 목 차 ]●  디딤돌 대출 규제 강화, 수도권 신청 45% 급감: 무엇이 달라졌나?●  수도권 vs 비수도권 디딤돌 대출 신청 현황: 45% 감소 vs 26% 증가●  디딤돌 대출 규제 포인트: 방 공제 면제 중단·후취담보 대출 폐지●  무주택자·서민층에 미친 영향: 내 집 마련 어려움 가중 vs 가계부채 관리●  향후 전망과 정책 과제: 기저효과·계절적 요인 vs 지속적 규제 영향●  디딤돌 대출 규제 강화, 무주택 실수요자는 어떻게 대응해야 하나?  디딤돌 대출 규제 강화, 수도권 신청 45% 급감: 무엇이 달라졌나?2025년 1월 현재, 무주택 서민을 위한 대표 정책 대출 상품인 디딤돌 대출이 수도권에서 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 정부가 지난해 말 수도권 아파트에 대한 디딤돌 대출 규제를 강.. 2025. 1. 15.
2025년, 공공주택 25만 호 시대: 정부 주택공급 확대 정책과 시장 전망 [ 목 차 ]●  2025년 공공주택 공급 확대, 주택시장 안정의 해법될까?●  정부 발표 핵심 내용: 25만 2,000호 공공주택 + 신축매입임대 11만 호●  공급 확대 배경: 건설경기 위축과 주택시장 불안●  기대 효과와 우려: 단순 물량 확대만으로 충분할까?●  지자체 인허가 지원센터 설치: 신속한 사업 승인 가속화●  공공주택 공급 25만 호, 2025년 부동산 시장을 바꿀 수 있을까?  2025년 공공주택 공급 확대, 주택시장 안정의 해법될까?2025년에 들어서도 부동산 시장은 금리 인상, 경기 둔화 등 복합적 요인이 맞물려 불안 요인이 산적해 있습니다. 이에 대응해 정부는 역대 최대 물량인 25만 2,000호의 공공주택을 올해 공급하겠다고 공언했습니다. 2024년 건설경기 위축으로 인한 민간.. 2025. 1. 15.
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