본문 바로가기
반응형

전체 글408

신민아, 용산 부동산 투자로 100억 시세차익!🔥 [ 목 차 ]●  📌 2018년, 55.5억 원에 용산 주택 매입●  📌 노후 주택 철거 → 주차장 운영●  📌 현재 시세 155억 원, 100억 원 상승📈●  📌 신민아의 투자 성공 비결은?  📌 2018년, 55.5억 원에 용산 주택 매입삼각지역 도보 2분 거리 초역세권대출 28억 원, 나머지는 현금 매입📌 노후 주택 철거 → 주차장 운영건물 유지 대신 실용적 활용 선택유지비 절감 + 장기 보유 전략 📌 현재 시세 155억 원, 100억 원 상승📈인근 상업용 건물 평당 1억5700만 원 거래용리단길 상권 성장으로 가치 급등📌 신민아의 투자 성공 비결은? 📌 자세한 내용은 클릭해 주세요! 👇😊 신민아 투자 성공 비결 알아보기 2025. 3. 2.
📢 한은 금리 인하, 집값에 미치는 영향 요약 [ 목 차 ]●  ✅ 과거 사례: 금리 인하 후 집값 상승?●  ✅ 이번 금리 인하, 집값 상승으로 이어질까?●  ✅ 전문가 전망: 지역별 온도 차 예상  ✅ 과거 사례: 금리 인하 후 집값 상승?과거 3차례 금리 인하 후 주택 가격 상승 패턴 확인하지만 이번에는 다소 다른 변수들이 존재✅ 이번 금리 인하, 집값 상승으로 이어질까? 금리 인하가 곧바로 주택담보대출 금리 하락으로 연결되지 않음가계부채 부담(1,927조 원)으로 대출 규제 유지 가능성정책 대출(디딤돌·버팀목 등) 금리는 오히려 인상✅ 전문가 전망: 지역별 온도 차 예상서울 및 인기 지역 거래량 증가 가능성초고가 아파트 가격 상승 예상지방 부동산 시장은 정체 가능성 📌 자세한 내용은 아래에서 확인하세요! 👇 금리 인하에 따른 집값 영향 .. 2025. 3. 2.
강남 재건축 아파트, 신고가 행진! 토지거래허가구역도 못 막는 상승세? [ 목 차 ]●  ✅ 강남 재건축 아파트, 신고가 기록 지속!●  📌 토지거래허가구역도 못 막는 상승세! 왜?●  📊 정부의 시장 개입 가능성은?●  📢 앞으로 강남 재건축 시장, 어떻게 될까?  ✅ 강남 재건축 아파트, 신고가 기록 지속!은마아파트(76㎡) 28억 원, 개포우성 2차(127㎡) 50억 5000만 원, 잠실주공5단지(76㎡) 31억 7700만 원 거래토지거래허가구역 해제되지 않았음에도 가격 상승📌 토지거래허가구역도 못 막는 상승세! 왜?학군 및 입지적 장점으로 지속적인 수요대출이 어려운 고가 아파트, 현금 부자들의 적극적인 투자 📊 정부의 시장 개입 가능성은?서울시: “투기 발생 시 토지거래허가구역 재지정 추진”기획재정부: “강남 3구 부동산 시장 동향 면밀히 모니터링”📢 앞.. 2025. 3. 2.
전지현 505억 빌딩, 3년 만에 24억 상승! 수익률 분석 및 전망 [ 목 차 ]●  전지현 빌딩, 현재 시세와 가치 분석●  임대 수익과 투자 수익률 분석●  전지현의 투자 전략과 향후 전망  ✅ 전지현 빌딩 현재 시세2025년 2월 기준 529억 6000만 원으로 상승대장홍대선 개통 예정으로 추가 가치 상승 기대 ✅ 임대 수익 및 투자 수익률LG베스트샵 장기 임대 (월세 1억 6000만 원)연 수익률 약 3.9%, 순수익 월 7000만~8000만 원✅ 투자 전략 및 전망대출 활용 + 안정적인 임대 수익 구조건물 리모델링 및 신축 시 추가 수익 가능성서울 공시지가 상승률 반영 시 예상 시세 552억 원👉 자세한 내용은 아래에서 확인하세요! ⬇️ 전지현 빌딩 투자 전략 알아보기 2025. 3. 2.
📌 재건축 문턱 낮추는 ‘현황용적률’… 사업성 개선될까? [ 목 차 ]●  📌 용적률 완화, 재건축의 새로운 돌파구 될까? ●  🏢 방배삼호아파트, 현황용적률 인정으로 사업성 개선●  📈 용적률 완화 사례 확대… 기대감 높아지는 재건축 단지들●  🚇 역세권 용적률 상향도 추진 중!  ✅ 용적률 완화, 재건축의 새로운 돌파구 될까?현황용적률 인정으로 공공기여 부담 완화허용용적률 확보 시 사업성 개선 가능✅ 방배삼호아파트, 현황용적률 인정으로 사업성 개선용적률 266%, 기존 재건축 계획 부담 존재현황용적률 인정 시 공공기여 면제 및 주거 면적 유지 가능 ✅ 용적률 완화 사례 확대… 기대감 높아지는 재건축 단지들송파구 풍납극동아파트, 강북구 번동 148번지, 용산구 서계동 33번지 등 적용 사례 증가✅ 역세권 용적률 상향도 추진 중!국토부 ‘8·8대책’으.. 2025. 3. 2.
🔥 서울 초고액 월세 시장, 급성장 중! [ 목 차 ]●  🔥 서울 초고액 월세, 왜 증가할까?●  📍 서울 주요 초고액 월세 아파트 TOP 5●  📊 서울 고액 월세 시장 현황●  🔮 앞으로의 전망은?  ✅ 전세보다 월세 선호 증가전셋값 상승 & 대출 규제 강화로 고소득층 중심 월세 수요 증가✅ 서울에서만 초고액 월세 거래 활발올해 월 1000만 원 이상 계약 10건 모두 서울에서 체결 ✅ 고급 주거지 중심으로 초고액 월세 확대강남 3구, 용산, 성수동, 여의도 등 프리미엄 지역 거래 증가✅ 대표적인 초고액 월세 단지나인원한남 (월 2500만 원)✅ 앞으로의 전망대출 규제가 지속될 경우 초고액 월세 수요 증가 전망강남 3구 & 마용성(마포·용산·성동) 지역이 핵심👉 자세한 내용은 아래 링크를 클릭하세요! 🔗 강남 초고액 월세 단지.. 2025. 3. 2.
반응형