대치동 은마아파트, 재건축 기대감에 집값 상승! 앞으로의 전망은?

[ 목 차 ]

●  📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?

●  🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?

●  💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?

●  🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까?

 

은마아파트

 

강남 재건축 시장의 대표 단지인 대치동 은마아파트가 다시 주목받고 있습니다.
📈 최근 전용 84㎡ 실거래가 30억4000만 원으로 신고가 경신!
📈 전용 76㎡도 27억 원대에서 거래되며 상승세 지속

💡 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내면서, 집값 상승세가 계속될 전망입니다.

 

📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?

✔ 1년 전(2024년 초) 분위기

• 조합 내 갈등으로 재건축이 지연되며 집값 하락
• 일부 80대 고령 집주인들이 **"이번 생에 재건축 힘들다"**며 매도
• 매수자 감소 → 전용 76㎡ 실거래가 21억9000만 원까지 하락

✔ 현재(2025년) 상황

• 법원이 조합장 직무 집행정지 가처분을 취소 → 재건축 정상화
• 2024년 10월, 조합 내부 갈등 정리 → 사업 추진 기대감 상승
• 최근 1년 사이 전용 76㎡ 5억3000만 원, 전용 84㎡ 5억9000만 원 상승!

📌 재건축 기대감이 집값을 다시 끌어올린 결정적 요인!

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🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?

✔ 2025년 1월 총회에서 재건축 정비계획 변경안 의결
✔ 기존 35층 5778가구 → 49층 6576가구로 변경 추진
✔ 사업시행인가 준비 착수 (재건축의 8부 능선 돌파 목표)
✔ 신속통합기획 자문 신청 → 사업 속도 더 높일 계획

📌 재건축 진행 속도에 따라 추가적인 집값 상승 가능성이 커지고 있음!

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💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?

✔ 매물 부족 현상 지속 → 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가 상승
✔ 조합원 지위 양도 제한 → 10년 보유 & 5년 거주한 1가구 1주택자만 거래 가능
✔ 대치동 핵심 입지 + 강남 대표 학군 지역 → 지속적인 수요 유지

💡 부동산 전문가들: "사업시행인가 통과 시, 추가적인 가격 상승 가능성 높다!"

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🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까?

✅ 재건축 속도 가속화! → 강남 재건축 아파트 중 가장 주목받는 단지
✅ 대치동 핵심 입지 & 학군 프리미엄! → 대체 불가능한 입지 가치
✅ 매물 부족 & 가격 상승세 지속! → 시장 내 공급 제한으로 추가 상승 가능

💬 여러분은 은마아파트의 미래를 어떻게 전망하시나요?
댓글로 의견을 남겨주세요! 😊🏡✨

📌 재건축 기대감에 다시 불붙은 은마아파트! 앞으로의 흐름을 주목하세요! 🚀