🏡 서울 강남 로또 청약 ‘래미안 원페를라’, 5만8000명 몰려 역대급 흥행!

[ 목 차 ]

●  🔥 왜 이렇게 청약자가 몰렸을까?

●  📅 청약 당첨자 발표 및 계약 일정

●  🔮 강남 청약 시장, 앞으로도 흥행 계속될까?

 

래미안 원페를라

 

서울 강남에서 올해 첫 로또 분양이 진행되면서 5만8000명이 넘는 청약자가 몰렸다.
특히 주변 시세보다 5억 원가량 저렴한 분양가가 흥행의 핵심 요인으로 작용했다.

✅ 단지명: 래미안 원페를라 (서울 서초구 방배동)
✅ 1순위 청약 접수자: 4만635명
✅ 경쟁률: 평균 151.62대 1
✅ 최고 경쟁률: 전용 59㎡B 307.43대 1

 

🔥 왜 이렇게 청약자가 몰렸을까?

📌 1️⃣ 시세 대비 저렴한 분양가 (5억 원 시세 차익 기대)

‘래미안 원페를라’의 전용 84㎡ 최고 분양가는 24억5070만 원이지만,
🚀 인근 ‘방배그랑자이’(전용 84㎡)는 최근 29억7500만 원에 거래됨 → 약 5억 원 시세 차익 가능!

💡 전용면적별 최고 분양가

• 59㎡: 17억9650만 원
• 84㎡: 24억5070만 원
• 106㎡: 29억9780만 원
• 120㎡: 31억8400만 원

📢 "강남권에서 이 정도 가격이면 무조건 청약해야 한다!"

📌 2️⃣ 역대급 청약 경쟁률 (강남 불패 입증)

1순위 청약에서 268가구 모집에 4만635명 지원 → 평균 151.62대 1

🏆 특히 인기 많았던 평형:

• 59㎡B: 30가구 모집 → 9223명 신청 (307.43대 1)
• 59㎡A: 35가구 모집 → 1만680명 신청 (305.14대 1)
• 59㎡C: 172.14대 1
• 84㎡A: 106.13대 1
• 84㎡B: 134.28대 1

🚀 특별공급 경쟁률도 역대급! (104.72대 1)

• 생애최초: 8083명
• 신혼부부: 6611명
• 다자녀가구: 3106명

📢 "로또 청약 열기가 식지 않는다!"

📌 3️⃣ 뛰어난 입지 (교통·학군·주거환경 최고 수준)

📍 방배동 정비사업 핵심 입지!
✅ 서울 지하철 4·7호선 이수역 인접 → 서울 전역 이동 편리!
✅ 서초대로·서리풀 터널 이용 가능 → 강남권 접근성 우수!
✅ 명문 학군 밀집 지역 → 방배초·서래초·방배중·서문여중 등

📢 "교통 + 학군 + 생활 인프라 모두 갖춘 입지!"

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📅 청약 당첨자 발표 및 계약 일정

📌 1순위 청약 마감 → 이달 12일 당첨자 발표
📌 24~27일 계약 진행 → 계약금 20% 납부 필수!

💡 후분양 단지이므로 계약금·중도금·잔금 일정이 촉박할 수 있어 자금 계획 필요

📢 "당첨 후 계약금(20%) 마련이 가능해야 한다!"

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🔮 강남 청약 시장, 앞으로도 흥행 계속될까?

✅ 서울 강남권 로또 청약은 계속될 전망!

• 지난해 서울 평균 청약 경쟁률 103대 1 (강남권은 500대 1 넘기도!)
• 청약 가점 상승세 지속 (평균 65점, 최저 63점, 최고 69점)

✅ 청약 통장도 서울로 집중!

• 지난해 1순위 청약 접수 150만 건 중 40%가 서울 청약
• 2015년(4.2%) → 2023년(40%) 급증!

🏡 강남권 아파트는 앞으로도 청약자가 몰릴 가능성이 크다!