서울아파트15 서울 부동산 시장, 강남과 외곽의 양극화 심화… 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이● 2. 서울 부동산 양극화, 얼마나 심각할까?● 3. 앞으로 서울 집값은 어떻게 될까?● 4. 서울 부동산 시장의 핵심 키워드 서울 부동산 시장이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 강남을 비롯한 고가 아파트 지역은 가격이 상승세를 보이는 반면, 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 거래 절벽과 가격 하락이 계속되고 있다. 이에 따라 서울 부동산의 양극화 현상이 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이 대출 상품 금리 비교하기국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남권 아파트는 가격이 상승세를 보이며 거래가 활발한 반면, 서울 외곽 지역은 가격 하락과 거래 부진이 이어지고 있다.🔹 외곽 지역: 거래 절벽,.. 2025. 2. 19. 📉 서울 아파트 평균 매매가 4000만원 붕괴! 하락 원인은? [ 목 차 ]● 📉 서울 아파트 가격 하락 원인● 🔻 서울 주요 지역별 가격 하락률 TOP 5● 📈 반대로 가격 상승한 지역은?● 🏠 면적별 아파트 가격 변동률● 🔎 앞으로의 서울 부동산 시장 전망은?● 📌 서울 아파트 시장, 지금은 관망할 시기! 서울 아파트 시장이 급격한 하락세를 보이며, 3.3㎡당 평균 매매가격이 4000만원 아래로 떨어졌다.1월 서울 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 3996만원, 전월 대비 5.2% 하락한 것으로 나타났다.이는 대출 규제 강화, 정치적 이슈, 글로벌 경제 불안 등으로 인해 매수 심리가 급격히 위축된 결과로 보인다. 📉 서울 아파트 가격 하락 원인1️⃣ 대출 규제와 경기 침체 우려✔ 지난해 4분기부터 강화된 대출 규제로 인해 주택 매매 자금.. 2025. 2. 17. 고양 창릉신도시 청약 열기! 견본주택 방문객 몰린 이유는? [ 목 차 ]● 📌 창릉신도시 견본주택 – 방문객 반응은?● 🚆 창릉신도시의 가장 큰 강점 – 미래 교통망● 📊 창릉신도시 청약 – 공급 세부 내용● 💡 창릉신도시, 앞으로 청약 경쟁률 높아질까? 경기 고양 창릉신도시 견본주택에 주말이 아닌 월요일에도 많은 인파가 몰리며 뜨거운 관심을 받고 있다.특히 실용적인 공간 설계, 우수한 교통망, 합리적인 가격 등이 소비자들의 기대감을 높이고 있다.🏡 청약 일정: 2월 17일 시작 → 3월 6일 당첨자 발표🚆 GTX-A·고양은평선 등 미래 교통망 호재📈 "넓고 비싼 민영 아파트보다 효율적이다" – 실수요자 반응 긍정적창릉신도시는 3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 뛰어나고, 실용적인 평면 구조를 갖춰 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상된다.. 2025. 2. 13. ‘래미안 원페를라’ 청약 경쟁률 151대 1! 강남권 청약 당첨, 4인 가족 필수? [ 목 차 ]● 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석● 🏡 강남권 청약 가점, 점점 더 높아진다!● 🔥 강남권 청약 경쟁률, 얼마나 치열할까?● 🎯 3인 가족, 강남권 청약 당첨 전략은?● 📅 ‘래미안 원페를라’ 남은 일정 강남권 청약 시장이 다시 한번 뜨거워졌습니다.올해 강남권에서 처음 분양한 **서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’**가 최저 당첨 가점 69점을 기록하며,최소 4인 가족(자녀 2명 포함) 이상이어야 청약 당첨이 가능한 수준이 되었습니다. 💡 앞으로 강남권 청약 당첨 전략은 어떻게 세워야 할까요? 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석✔ 최저 당첨 가점: 69점 (4인 가족이 만점 가점(69점) 충족해야 가능)✔ 최고 당첨 가점: 79점✔ 1순위 청약 경쟁률: 1.. 2025. 2. 12. 부동산 대출 규제 강화, 월세 시대 본격화? 전세의 월세화 가속! [ 목 차 ]● 전세에서 월세로 전환하는 이유는?● 실제 월세 전환 사례 분석 🔍● 월세 시장 확대, 앞으로의 전망은? 📈● 월세 부담을 줄이는 방법 💡● 📢 월세 시대, 전략적으로 대비해야! 최근 부동산 시장에서 월세 계약 증가 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 집주인들은 월세를 선호하고, 세입자들은 보증금 마련이 어려워 월세로 전환하는 모습입니다. 특히 강남 주요 아파트 단지에서 월세 부담이 크게 늘어난 사례가 잇따르면서 전세 시장이 급격히 변화하고 있습니다. 1. 전세에서 월세로 전환하는 이유는?📌 ① 대출 이자 부담 증가금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자 부담 증가임대인(집주인)들이 전세보다 월세를 선호📌 ② 전세대출 한도 축소정부는 전세대출 보증 비율을 .. 2025. 2. 11. 서울 토지거래허가구역 해제 기대감… 강남·목동 집값 '들썩' [ 목 차 ]● 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진● 토지거래허가구역이란?● 압구정·목동·성수동도 기대감에 매물 회수● 전문가 의견 "과도한 기대감, 가격 거품 우려"● 서울시, 이르면 이달 중 해제 대상 발표● 지금이 기회일까? 최근 서울 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다는 발언을 하면서, 강남·잠실·압구정·목동 등 주요 지역의 아파트 매물이 회수되고 가격이 급등하고 있다. 과연 허가구역 해제 기대감이 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 🔹 강남·잠실, 매물 회수에 신고가 행진서울 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 **"매물이 싹 사라지고 가격이 1~2억 원씩 올랐다"**고 말했다. 실제로 잠실 리센츠 아파트(.. 2025. 2. 9. 이전 1 2 3 다음
