강남아파트6 서울 부동산 시장, 강남과 외곽의 양극화 심화… 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이● 2. 서울 부동산 양극화, 얼마나 심각할까?● 3. 앞으로 서울 집값은 어떻게 될까?● 4. 서울 부동산 시장의 핵심 키워드 서울 부동산 시장이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 강남을 비롯한 고가 아파트 지역은 가격이 상승세를 보이는 반면, 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 거래 절벽과 가격 하락이 계속되고 있다. 이에 따라 서울 부동산의 양극화 현상이 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이 대출 상품 금리 비교하기국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남권 아파트는 가격이 상승세를 보이며 거래가 활발한 반면, 서울 외곽 지역은 가격 하락과 거래 부진이 이어지고 있다.🔹 외곽 지역: 거래 절벽,.. 2025. 2. 19. 강남 아파트 가격 ‘다시 상승세’ – 강북과 양극화 심화? [ 목 차 ]● 📊 강남 아파트 가격 급등 – 주요 지역 분석● 💰 강남 집값, 왜 다시 오르는가?● 📈 전세시장도 강남이 주도 – 전셋값 상승세● ⚠️ 강남·강북 양극화, 계속될까?● ✅ 강남은 오르고, 강북은 내리는 양극화 심화? 서울 강남권 아파트 가격이 연초 주춤했던 흐름을 깨고 다시 상승세를 보이고 있다. 반면, 강북권 아파트 가격은 여전히 하락세를 면치 못하면서 부동산 시장의 양극화가 더욱 심화될 것이라는 전망이 나오고 있다.📈 서울 집값 0.02% 상승 – 강남권이 견인🏡 송파구(0.14%)·서초구(0.11%)·강남구(0.08%) 급등📉 강북권 다수 지역 하락 – 도봉(-0.06%), 강북(-0.03%) 등이처럼 강남권과 강북권 부동산 시장이 극명하게 다른 흐름을 보이는.. 2025. 2. 13. 대치동 은마아파트, 재건축 기대감에 집값 상승! 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?● 🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?● 💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?● 🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까? 강남 재건축 시장의 대표 단지인 대치동 은마아파트가 다시 주목받고 있습니다.📈 최근 전용 84㎡ 실거래가 30억4000만 원으로 신고가 경신!📈 전용 76㎡도 27억 원대에서 거래되며 상승세 지속💡 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내면서, 집값 상승세가 계속될 전망입니다. 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?✔ 1년 전(2024년 초) 분위기조합 내 갈등으로 재건축이 지연되며 집값 하락일부 80대 고령 집주인들이 **"이번 생에 재건축 힘들다"**며 매도매수자 감소 → 전용 7.. 2025. 2. 12. 서울 집값 양극화, ‘노·도·강’ 하락 vs 강남 초고가 아파트 상승! 🏠📉📈 [ 목 차 ]● 🏘️ ‘노·도·강’ 아파트 가격, 왜 계속 떨어지나?● 🏢 강남 대형 아파트, 연일 신고가 경신!● 📊 서울 부동산 양극화 심화! ‘노·도·강’ 하락 vs ‘강남 대형 아파트’ 상승 서울 부동산 시장에서 중저가 아파트 밀집 지역(노원·도봉·강북, ‘노·도·강’)은 집값이 하락하는 반면, 강남 대형 아파트는 신고가를 경신하며 상승세를 이어가고 있습니다.🔻 ‘노·도·강’ 아파트는 급매물이 늘어나며 가격이 계속 하락하고 있고,🔺 강남·서초·송파(강남3구) 대형 아파트는 희소성과 자산가들의 수요로 연일 최고가를 경신하고 있습니다.이 같은 현상은 고금리로 인해 대출 부담이 커진 서민층과, 대출 규제와 상관없이 자산을 운용하는 부유층 간의 차이에서 비롯되고 있습니다. 🏘️ ‘노·.. 2025. 2. 8. 서울 대형아파트, 가격 최고치 경신! '똘똘한 한 채' 선호 뚜렷해져 [ 목 차 ]● 서울 대형아파트 가격, 역대 최고 기록!● 서울 초고가 대형아파트, 신고가 행진!● 왜 '대형아파트'가 뜨고 있을까?● 앞으로 전망은? 대형아파트 시장의 향방● 결론 – '똘똘한 한 채'는 여전히 유효한 전략! 서울 부동산 시장이 전반적으로 상승세가 둔화하는 가운데, 대형아파트 가격은 오히려 역대 최고치를 경신하며 시장의 양극화가 심화되고 있다.특히, 강남권을 중심으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 뚜렷해지면서 대형 평형 아파트의 가치가 더욱 상승하는 모습이다. 📈 서울 대형아파트 가격, 역대 최고 기록! 대출 상품 금리 비교하기📌 2024년 1월, 서울 135㎡ 이상 대형아파트 매매가격지수106.6 (2022년 1월 = 100 기준)전월 대비 0.2포인트 상승2013년 조.. 2025. 2. 4. 고가 아파트 신고가 행진과 중저가 지역 약세, 양극화 심화 전망 [ 목 차 ] ● 2025년 1월 부동산 시장 최신 동향과 배경● 고가 지역에서의 신고가 거래 심층 분석● 강남·분당·여의도의 재건축·재개발 호재가 미치는 영향● 중저가 지역 아파트 약세 전환과 양극화 심화● 최신 통계 기반 시사점 및 투자 전략● 양극화 심화 속에서의 신중한 접근 필요 2025년 1월 부동산 시장 최신 동향과 배경최근 부동산 시장이 전반적으로는 거래량 감소와 일부 지역의 가격 하락세를 보이고 있지만, 강남·분당·여의도 등 주요 핵심 지역에서만큼은 잇따른 ‘신고가 거래’가 이루어지고 있습니다. 2024년 말부터 이어진 고금리 기조와 대출 규제 등으로 인해 대부분의 지역에서 매매 심리가 위축된 반면, 유동성이 풍부한 고소득자들이 몰려 있는 강남·분당·여의도·서초 등은 오히려 .. 2025. 1. 15. 이전 1 다음
