서울 대형아파트, 가격 최고치 경신! '똘똘한 한 채' 선호 뚜렷해져

[ 목 차 ]

●  서울 대형아파트 가격, 역대 최고 기록!

●  서울 초고가 대형아파트, 신고가 행진!

●  왜 '대형아파트'가 뜨고 있을까?

●  앞으로 전망은? 대형아파트 시장의 향방

●  결론 – '똘똘한 한 채'는 여전히 유효한 전략!

 

서울 대형아파트

 

서울 부동산 시장이 전반적으로 상승세가 둔화하는 가운데, 대형아파트 가격은 오히려 역대 최고치를 경신하며 시장의 양극화가 심화되고 있다.
특히, 강남권을 중심으로 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 뚜렷해지면서 대형 평형 아파트의 가치가 더욱 상승하는 모습이다.

 

📈 서울 대형아파트 가격, 역대 최고 기록!

서울 대형부동산

📌 2024년 1월, 서울 135㎡ 이상 대형아파트 매매가격지수

• 106.6 (2022년 1월 = 100 기준)
• 전월 대비 0.2포인트 상승
• 2013년 조사 이래 최고치

강남권을 중심으로 한 대형아파트 가격 상승이 특히 두드러진다.
✅ 강남·서초·송파·강동·용산·성동 등 11개 구의 대형아파트 가격지수: 107.4 (서울 평균보다 높음)
✅ 강북 14개 구의 대형아파트 가격지수: 104.3 (강남보다 3.1포인트 낮음)

💡 즉, 강남을 포함한 주요 인기 지역에서는 대형아파트 가격이 더 빠르게 오르고 있으며, 지역별 양극화가 심화되고 있다.

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🏡 서울 초고가 대형아파트, 신고가 행진!

서울 대형부동산

거래가 줄어든 상황에서도 서울에서는 대형아파트의 신고가 거래가 이어지고 있다.

📌 2024년 1월 최고가 거래 사례
✅ 용산구 한남더힐 235㎡ (92평) → 109억 원 (역대 최고가 갱신!)
✅ 강남구 압구정동 한양 4차 208㎡ (69평) → 77억 원 (신고가 기록!)
✅ 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 244㎡ (95평) → 73억 원 (최고가 경신!)

이처럼 서울 주요 지역의 초고가 대형아파트는 가격이 더욱 상승하고 있으며,
이는 강남권을 중심으로 한 자산가들의 ‘똘똘한 한 채’ 선호 경향이 강화되었기 때문으로 분석된다.

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🧐 왜 '대형아파트'가 뜨고 있을까?

서울 대형부동산

1️⃣ '똘똘한 한 채' 전략의 강화

부동산 시장의 규제와 대출 제한으로 인해 여러 채를 보유하기보다, 강남·용산 등 주요 지역의 프리미엄 대형아파트 한 채를 보유하려는 경향이 증가하고 있다.

2️⃣ 상급지 선호 + 희소성 증가

대형아파트는 공급 자체가 적고, 강남권 및 한강변 중심으로 희소성이 커지면서 가치가 더욱 상승하고 있다.

3️⃣ 실거주 가치 + 자산 가치 상승 기대

전세와 월세 가격도 높아지면서, 넓은 공간을 선호하는 수요가 증가하고 있으며, 향후 자산 가치 상승을 기대한 투자 수요도 꾸준하다.

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💡 앞으로 전망은? 대형아파트 시장의 향방

서울 대형부동산

✅ 강남권, 용산 등 초고가 아파트 상승세 지속 전망

• 초고가 대형아파트의 경우, 자산가들의 수요가 꾸준해 하락 가능성이 적음
• 강남·용산을 중심으로 신고가 거래가 지속될 가능성

✅ 강북권 및 비강남권, 상승세 둔화 가능성

• 강북 14개 구의 가격지수가 강남보다 낮아, 지역별 격차는 더욱 심화될 전망
• 투자 수요보다는 실수요 중심의 시장 형성

✅ 거래량 회복 여부가 관건

• 금리 인하 기대감과 부동산 정책 변화에 따라 올해 하반기 거래량 증가 여부가 시장 흐름을 결정할 가능성

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🔍 결론 – '똘똘한 한 채'는 여전히 유효한 전략!

서울 대형부동산

✔ 서울 부동산 시장이 둔화하는 가운데, 대형아파트 가격은 오히려 신고가 경신!
✔ 강남·용산 등 주요 지역을 중심으로 초고가 대형아파트의 가치 상승이 뚜렷!
✔ 똘똘한 한 채 전략은 계속해서 유효할 가능성이 높음!

🏡 강남권·용산권의 대형아파트, 앞으로도 가치 상승 가능성이 높습니다.
💰 투자를 고려한다면, 지금부터 시장 변화를 주의 깊게 살펴보세요! ✅