분류 전체보기251 2월 아파트 입주물량 37% 급감, 일시적 현상일까? [ 목 차 ]● 2월 전국 입주물량 동향● 수도권 물량 감소 배경과 3월 전망● 지방 대규모 단지 입주: 김해·대전 등 주목● 탄핵정국·경기침체 속 입주시장 전망● 새 아파트 수요자 대응 전략● 2월 감소는 ‘공급 사이클’의 일시적 현상, 신중한 접근 필요 2월 전국 입주물량 동향2025년 1월 현재, 부동산 플랫폼 직방의 통계를 종합해보면, 2월 전국 아파트 입주물량은 총 2만1404가구로 집계되어 전월(3만3723가구) 대비 무려 37% 정도 줄어드는 것으로 나타났습니다. 이러한 감소폭은 수도권에서 더 두드러지는데, 2월 수도권 입주 물량은 7250가구로 지난 1월(1만3980가구) 대비 절반 수준에 그쳤습니다. 실제로 수도권 월별 입주물량이 7000가구대로 낮아진 것은 지난해(2024년.. 2025. 1. 30. 고양창릉 3기 신도시 본청약 임박: 사전청약 물량, 분양가 전망 총정리 [ 목 차 ]● 본청약 개요: 사전청약 후 남은 물량과 일정● 분양가 전망: 사전청약 대비 상승 가능성과 시세 비교● 교통·생활 인프라: GTX-A와 고양은평선, 원흥지구 활용성● 청약 전략 및 주의사항: 무주택 기준 변경과 자금 계획● 마무리하며 본청약 개요: 사전청약 후 남은 물량과 일정3기 신도시 중 하나인 고양창릉지구의 첫 본청약 공고가 2025년 1월 31일 발표를 앞두고 있습니다. 이번에 공급되는 물량은 총 3개 블록(A4, S5, S6) 1792호 규모이며, 이미 사전청약으로 배정된 물량을 제외한 최소 95호가 일반분양으로 나올 예정입니다. 한국토지주택공사(LH)는 공고 발표 이후 내달 초 전시관을 개관하고, 2월 중순께 청약 접수를 시작한다는 계획을 밝혔습니다. 사전청약 이후 자.. 2025. 1. 29. 강남권 분양시장, ‘분양가상한제’로 청약열기 고조: 핵심 데이터와 전망 [ 목 차 ]● 강남 3구 청약 경쟁률의 변화: 가파른 상승세● 강남권 청약에 몰리는 이유: 분양가상한제와 입지 프리미엄● 주요 단지 데이터 비교: 래미안 원펜타스와 디에이치 대치 에델루이● ‘래미안 원페를라’ 분양 개요와 강남권 미래 전망● 마무리하며 강남 3구 청약 경쟁률의 변화: 가파른 상승세강남권 분양시장은 오랜 기간 동안 높은 수요와 제한적인 공급이 맞물려왔지만, 최근 들어 ‘분양가 상한제’ 효과까지 더해지면서 청약경쟁률이 다시 한번 치솟고 있습니다. 한국부동산원 청약홈 자료(작성일 기준 최근 공개자료)에 따르면, 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양하는 아파트 단지들은 서울 타 지역 대비 월등히 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 특히 2019년 이후 매년 두 자릿수 혹은 세 자릿수 .. 2025. 1. 28. 마곡지구: ‘제4의 업무지구’ 부상… 대기업 R&D·합리적 임대료로 미래가치↑ [ 목 차 ]● 마곡지구 부상 배경: 비싼 도심·강남·여의도의 대안이 되나?● 기업 유치 열기: DL이앤씨·에어인천·사람인, “우린 왜 마곡으로?”● 마곡 MICE 복합단지·코엑스마곡 컨벤션센터: 도시 기능 더 강화● 부동산 가치 상승: 마곡엠밸리 최고 17억 5천만 원… 계속 오를까?● “서울 서부권 대표 업무지구”로의 성장 가능성, 어디까지?● 마곡지구, “미래 산업·업무지구”로 자리매김 중… 부동산 가치는? 마곡지구 부상 배경: 비싼 도심·강남·여의도의 대안이 되나?서울 강서구 마곡지구가 최근 들어 서울을 대표하는 새로운 업무지구로 자리 잡고 있다는 평가를 받습니다. 전통적 업무권역인 도심(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD) 등 ‘3대 업무지구’ 외에, **“4대 업무지구”**로.. 2025. 1. 28. 서울 오피스 빌딩 ‘4000만 원/평’ 시대 임박… 상업용 부동산, 어디로 가나? [ 목 차 ]● 2025년 서울 오피스 시장 전망: 매매가 연 6~7% 상승 예상● 물류센터 시장: 2025년 공급 감소로 수급 안정화?● 리테일 시장: 오프라인 실적 부진, 신규 출점 제한● 서울 오피스 vs 물류센터 vs 리테일: 자산별 ‘희비’ 가를 핵심 변수● 2025년 상업용 부동산, “오피스는 ‘강세’, 물류센터 ‘회복’, 리테일 ‘부진’” 2025년 서울 오피스 시장 전망: 매매가 연 6~7% 상승 예상최근(2025년 기준) 상업용 부동산 서비스 전문기업 젠스타메이트가 발표한 ‘2025년 상업용 부동산 시장 전망’ 보고서에 따르면, 서울 오피스 빌딩 매매가격이 올해 이후 연간 6~7%의 상승률을 보일 것으로 예상됩니다. 이미 서울 오피스 평균 거래가는 3.3㎡(평)당 2,818만 .. 2025. 1. 27. 2025년 부동산 분양 시장 전망: 실수요자를 위한 객관적 분석 [ 목 차 ]● 시장 개요: 탄핵 정국, 건설 경기 부진과 2025년 시장의 관계● 2월 분양 단지 및 지역별 공급 현황● 공공분양의 전략적 접근: 고양창릉 사례● 재개발 단지와 분양가상한제: 서초구 방배동 사례● 실수요자를 위한 청약 전략: 2025년을 준비하며● 마무리하며 최근 탄핵 정국 및 건설 경기 부진 등의 대외적 요인으로 인해 국내 부동산 분양 시장이 활기를 띠기 어려울 것이라는 전망이 이어지고 있습니다. 특히 2025년에는 이러한 요인이 더욱 복합적으로 작용하여 전반적인 공급 물량 감소와 청약 경쟁률 변동이 예상됩니다. 그러나 실수요자 입장에서는 이러한 때일수록 원하는 입지와 상품을 선점할 기회가 될 수도 있습니다. 본 포스팅은 2025년 분양 시장의 전반적 흐름과 주요 단지의 .. 2025. 1. 27. 이전 1 ··· 33 34 35 36 37 38 39 ··· 42 다음
