대출규제3 📉 서울 아파트 평균 매매가 4000만원 붕괴! 하락 원인은? [ 목 차 ]● 📉 서울 아파트 가격 하락 원인● 🔻 서울 주요 지역별 가격 하락률 TOP 5● 📈 반대로 가격 상승한 지역은?● 🏠 면적별 아파트 가격 변동률● 🔎 앞으로의 서울 부동산 시장 전망은?● 📌 서울 아파트 시장, 지금은 관망할 시기! 서울 아파트 시장이 급격한 하락세를 보이며, 3.3㎡당 평균 매매가격이 4000만원 아래로 떨어졌다.1월 서울 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 3996만원, 전월 대비 5.2% 하락한 것으로 나타났다.이는 대출 규제 강화, 정치적 이슈, 글로벌 경제 불안 등으로 인해 매수 심리가 급격히 위축된 결과로 보인다. 📉 서울 아파트 가격 하락 원인1️⃣ 대출 규제와 경기 침체 우려✔ 지난해 4분기부터 강화된 대출 규제로 인해 주택 매매 자금.. 2025. 2. 17. 지방 미분양 해소 위해 DSR 규제 완화 검토! 부동산 시장 변화 예고 🚀 [ 목 차 ]● DSR 규제 완화, 지방 미분양 해결책 될까?● 지방 ‘악성 미분양’ 심각! DSR 완화가 필요할까?● DSR 완화 외에도 미분양 해소 위한 추가 지원책!● DSR 완화가 부동산 시장에 미칠 영향은?● 결론 – 지방 미분양 해소 위한 DSR 완화, 효과는? 📢 지방의 ‘악성 미분양’ 문제를 해결하기 위해 정부가 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화를 검토한다.이는 비수도권 미분양 해소 및 건설 경기 부양을 위한 조치로,정부와 여당(국민의힘)이 한시적인 대출 규제 완화를 추진하는 방안을 논의했다.✅ 비수도권 미분양 주택 구입 시 DSR 규제 한시적 완화 검토✅ 준공 후 미분양 구입 시 ‘1세대 1주택 특례’ 유지✅ 미분양 해소 맞춤형 지원책 지속 추진 (취득세 감면 등)✅ 비.. 2025. 2. 4. 2025년 1월 아파트 입주전망지수 급락: 대출 규제·탄핵정국이 불러온 ‘입주 한파’ [ 목 차 ]● 2년 만의 최저치 기록: 전국 아파트 입주전망지수, 왜 급락했나?● 주산연 조사: 미입주 원인 1위는 ‘잔금대출 미확보’● 지역별 입주전망 하락 폭: 수도권·광역시 모두 ‘부정적 전망’ 우세● 탄핵정국·계엄 불확실성과 대출 규제, 향후 정책 과제는?● 2025년 아파트 입주 ‘한파’, 시장 침체와 불확실성 타개책은? 2년 만의 최저치 기록: 전국 아파트 입주전망지수, 왜 급락했나?2025년 1월 들어 전국 신축 아파트 입주전망지수가 2년 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 2023년 1월(59.4) 이후 가장 낮은 수치로, 통상 80~90선을 유지하던 지수가 단숨에 60선대로 떨어지면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있습니다. 주택산업연구원(이하 주산연)이 1월 14일 발표한 자료에.. 2025. 1. 15. 이전 1 다음
