강남부동산13 강남 개포동 ‘경우현’ 재건축 본격화… 2320가구 대단지 탄생! [ 목 차 ]● 1. 경우현 재건축, 어떻게 진행되나?● 2. 개포동 재건축, 얼마나 진행됐나?● 3. 경우현 재건축, 해결해야 할 과제는?● 4. 개포동 재건축, 부동산 시장에 미치는 영향● 5. 마치며: 개포동, 강남 핵심 주거지로 재탄생! 서울 강남구 개포동의 개포경남·우성3차·현대1차아파트(경우현) 통합재건축이 본격적으로 추진되면서, 개포동 재건축의 마지막 퍼즐이 맞춰지고 있다. 양재천을 품은 2320가구 규모의 대단지가 조성되면서, 기존 개포주공 재건축 단지들과 함께 강남 핵심 주거단지로 자리 잡을 전망이다. 1. 경우현 재건축, 어떻게 진행되나?📌 재건축 개요위치: 강남구 개포동규모: 2320가구 대단지 조성기부채납: 양재천 입체보행교 건설 확정 (도곡·개포 생활권 연결)📌 사업.. 2025. 2. 19. 📈 2025년 부동산 전망: 집값 상승 불가피? 핵심 지역만 오른다! [ 목 차 ]● 📌 집값 상승의 주요 원인● 📊 '전국적 상승'은 없다! 오르는 지역만 오른다● 🏡 2025년 주목할 지역은?● 🔥 집값 상승, 하지만 '선택적' 상승! 💡 "올해 집값은 오를 수밖에 없습니다."📢 "주택 공급 감소 + 기준금리 인하 기대 = 부동산 양극화 심화!"신한투자증권 양지영 수석은 서울 핵심 지역을 중심으로 집값이 상승할 것이라고 전망했다.✅ 강남 3구 + 마포·용산·성동 → 상승 가능성 높음!✅ 서울 외곽, 수도권 & 지방은 양극화 심화그렇다면, 어떤 지역이 유망할까?집값 상승의 핵심 변수와 주목해야 할 지역을 살펴보자! 📌 집값 상승의 주요 원인 대출 상품 금리 비교하기📢 1️⃣ 주택 공급 감소 → 3~4년간 입주 물량 급감✔ 강달러로 수입 자재값 상승.. 2025. 2. 15. 강남 아파트 가격 ‘다시 상승세’ – 강북과 양극화 심화? [ 목 차 ]● 📊 강남 아파트 가격 급등 – 주요 지역 분석● 💰 강남 집값, 왜 다시 오르는가?● 📈 전세시장도 강남이 주도 – 전셋값 상승세● ⚠️ 강남·강북 양극화, 계속될까?● ✅ 강남은 오르고, 강북은 내리는 양극화 심화? 서울 강남권 아파트 가격이 연초 주춤했던 흐름을 깨고 다시 상승세를 보이고 있다. 반면, 강북권 아파트 가격은 여전히 하락세를 면치 못하면서 부동산 시장의 양극화가 더욱 심화될 것이라는 전망이 나오고 있다.📈 서울 집값 0.02% 상승 – 강남권이 견인🏡 송파구(0.14%)·서초구(0.11%)·강남구(0.08%) 급등📉 강북권 다수 지역 하락 – 도봉(-0.06%), 강북(-0.03%) 등이처럼 강남권과 강북권 부동산 시장이 극명하게 다른 흐름을 보이는.. 2025. 2. 13. 강남 토지거래허가구역 해제 – 부동산 시장 변화와 집값 전망 [ 목 차 ]● 📢 강남 토지거래허가구역 해제 – 핵심 내용 정리● 🔥 토허제 해제 후 강남 부동산 시장 반응● 📈 강남 집값, 어디까지 오를까? 전문가 전망● 🚨 강남 부동산, 지금이 투자 적기일까? 서울 강남 4개 지역(삼성·대치·청담·잠실)의 토지거래허가구역(토허제)이 4년 8개월 만에 해제되면서, 강남 부동산 시장이 요동치고 있다. 매수 문의가 폭증하고, 일부 지역에서는 호가가 3억 원씩 상승하는 등 기대감이 커지고 있다. 이번 조치가 강남 집값에 미칠 영향을 분석해본다. 📢 강남 토지거래허가구역 해제 – 핵심 내용 정리📅 해제일: 2025년 2월 12일📍 해제 지역: 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동 (291개 단지)🏢 재건축 아파트 14곳은 제외 (예: 은마아파.. 2025. 2. 13. 대치동 은마아파트, 재건축 기대감에 집값 상승! 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?● 🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?● 💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?● 🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까? 강남 재건축 시장의 대표 단지인 대치동 은마아파트가 다시 주목받고 있습니다.📈 최근 전용 84㎡ 실거래가 30억4000만 원으로 신고가 경신!📈 전용 76㎡도 27억 원대에서 거래되며 상승세 지속💡 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내면서, 집값 상승세가 계속될 전망입니다. 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?✔ 1년 전(2024년 초) 분위기조합 내 갈등으로 재건축이 지연되며 집값 하락일부 80대 고령 집주인들이 **"이번 생에 재건축 힘들다"**며 매도매수자 감소 → 전용 7.. 2025. 2. 12. ‘래미안 원페를라’ 청약 경쟁률 151대 1! 강남권 청약 당첨, 4인 가족 필수? [ 목 차 ]● 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석● 🏡 강남권 청약 가점, 점점 더 높아진다!● 🔥 강남권 청약 경쟁률, 얼마나 치열할까?● 🎯 3인 가족, 강남권 청약 당첨 전략은?● 📅 ‘래미안 원페를라’ 남은 일정 강남권 청약 시장이 다시 한번 뜨거워졌습니다.올해 강남권에서 처음 분양한 **서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’**가 최저 당첨 가점 69점을 기록하며,최소 4인 가족(자녀 2명 포함) 이상이어야 청약 당첨이 가능한 수준이 되었습니다. 💡 앞으로 강남권 청약 당첨 전략은 어떻게 세워야 할까요? 📌 ‘래미안 원페를라’ 청약 결과 분석✔ 최저 당첨 가점: 69점 (4인 가족이 만점 가점(69점) 충족해야 가능)✔ 최고 당첨 가점: 79점✔ 1순위 청약 경쟁률: 1.. 2025. 2. 12. 이전 1 2 3 다음
