📈 서울 고가 아파트, 사상 최고가 경신! 전국과의 격차 ‘23.6배’ 초양극화 현실화

[ 목 차 ]

●  📊 서울 고가 아파트, 연일 최고가 경신!

●  📉 서울 내에서도 극심한 격차, 강남과 도봉구 차이는?

●  🏢 서울 ‘국민평형(85㎡)’ 가격 변화 - 상위 20%만 상승!

●  🔥 강남 재건축·신축 아파트 ‘신고가’ 행진!

●  💰 부동산 시장 초양극화, 원인은 ‘소득 격차’

●  🏡 서울 고가 아파트는 ‘오늘이 제일 싸다’

 

서울 고가 아파트

 

✔ 서울 상위 20% 아파트, 평균 27억 돌파!
✔ 전국 하위 20% 아파트, 평균 1억 수준… 가격 차이 23.6배
✔ 부동산 시장 초양극화 본격화, ‘아파트 계급화’ 심화 전망

🏠 "서울과 지방, 같은 대한민국인데 집값 차이는 왜 이렇게 클까?"
📢 "부동산 시장의 양극화가 더욱 가속화되는 이유, 지금부터 분석해봅니다!"

 

📊 서울 고가 아파트, 연일 최고가 경신!

서울 고가 아파트

📌 서울 5분위(상위 20%) 아파트 평균 매매가:
✔ 27억 3,666만 원 (2024년 1월 기준)

📌 전국 1분위(하위 20%) 아파트 평균 매매가:
✔ 1억 1,620만 원

💡 서울 최고가 vs 전국 최저가, 가격 차이 23.6배! 사상 최대 격차 기록

📢 "지방의 저가 아파트 24채 가격 = 서울 강남 아파트 1채 가격"

🏠 "고가 아파트는 계속 오르고, 저가 아파트는 계속 하락하는 초양극화 현상!"

 

📉 서울 내에서도 극심한 격차, 강남과 도봉구 차이는?

서울 고가 아파트

📌 서울 25개 구 중 가장 비싼 곳 vs 가장 저렴한 곳
✔ 강남구: 3.3㎡(1평)당 9,619만 원
✔ 도봉구: 3.3㎡(1평)당 2,673만 원

💡 평당 가격 차이: 6,946만 원 차이!

📢 "같은 서울인데도 아파트 가격이 4배 차이!"

🏠 "서울에서도 강남·서초·용산은 초고가, 강북 지역은 하락세 지속!"

 

🏢 서울 ‘국민평형(85㎡)’ 가격 변화 - 상위 20%만 상승!

서울 고가 아파트

📌 국민평형(전용 85㎡) 아파트 시세 변화
✔ 서울 1분위: 최고가 대비 1억 679만 원 하락 (7억 5,584만 → 6억 4,906만 원)
✔ 서울 2분위: 최고가 대비 1억 4,760만 원 하락 (9억 9,360만 → 8억 4,600만 원)
✔ 서울 3분위: 최고가 대비 1억 3,954만 원 하락 (12억 → 10억 6,632만 원)

✔ 서울 4분위: 최고가 대비 6,699만 원 하락 (15억 → 14억 3,736만 원)
✔ 서울 5분위: 최고가 대비 3억 6,734만 원 상승! (20억 8,760만 → 24억 4,368만 원)

📢 "서울 상위 20% 아파트만 유일하게 상승, 나머지는 1억 이상 하락!"

🏠 "고급 아파트는 계속 오르고, 일반 아파트는 떨어지는 극단적 시장 양극화!"

 

🔥 강남 재건축·신축 아파트 ‘신고가’ 행진!

서울 고가 아파트

✔ 강남 압구정 현대14차(85㎡) → 46억 (신고가 경신!)
✔ 서초 래미안 원베일리(133.95㎡) → 106억 (평당 2억 돌파!)

📢 "강남·서초·용산 초고가 아파트, 신고가 경신 계속!"

🏠 "현금 부자들은 강남 신축·재건축 아파트에 몰리고 있다!"

 

💰 부동산 시장 초양극화, 원인은 ‘소득 격차’

서울 고가 아파트

📌 전문가 분석 - 왜 이런 현상이 벌어질까?

💬 이상우 인베이드투자자문 대표
✔ "상위 20%와 하위 20%의 소득 격차가 점점 벌어지는 게 원인"
✔ "고소득자의 집값은 계속 상승, 중·저소득자의 집값은 하락세"

💬 임채우 KB국민은행 부동산수석전문위원
✔ "강남·용산은 대출 없이 현금으로 매입하는 사람이 많다"
✔ "반면 강북·지방은 대출 없이는 집을 살 수 없는 구조"

📢 "결국 소득 격차가 부동산 양극화로 직결되는 현상!"

🏠 "부동산 초양극화, 앞으로 더 심화될 가능성이 크다!"

 

🏡 서울 고가 아파트는 ‘오늘이 제일 싸다’

서울 가 아파트

✔ 서울 상위 20% 아파트, 꾸준한 상승세 지속
✔ 전국 저가 아파트는 하락세 지속, 초양극화 심화
✔ 강남·서초·용산 재건축·신축 단지 신고가 행진!
✔ 소득 격차가 부동산 양극화의 핵심 원인

📢 "서울 고가 아파트의 독주는 계속된다!"
📢 "부동산 계급화 현실화, 소득에 따라 집값도 갈린다!"

🏠 "오늘이 제일 싸다? 강남·서초·용산 아파트, 앞으로 더 오를까?"
🏠 "저가 아파트는 반등할 수 있을까? 시장의 흐름을 예의주시해야 할 때!"