부동산시장14 정부, 지방 미분양 해소·건설업 지원 대책 발표… 효과는? [ 목 차 ]● 1. LH, 지방 미분양 3000가구 매입… 실효성은?● 2. 건설사 지원 대책… 8조 원 정책 자금 투입● 3. 실질적인 부동산 활성화 대책은 부족● 4. 향후 전망과 시사점 정부가 지방 미분양 해소를 위해 LH의 미분양 아파트 매입과 디딤돌 대출 우대금리 지원 등의 추가 대책을 발표했다. 또한 중소 건설사에 8조 원 규모의 정책 자금 지원과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 규제 완화도 함께 추진된다. 하지만 실질적인 수요 진작 대책이 빠져 있어 효과가 제한적일 수 있다는 지적이 나오고 있다. 1. LH, 지방 미분양 3000가구 매입… 실효성은?📌 LH의 미분양 매입 계획매입 대상: 준공 후 미분양 아파트 3000호예산: 기존 매입임대 예산 3000억 원 활용 (추가 예산.. 2025. 2. 19. 서울 부동산 시장, 강남과 외곽의 양극화 심화… 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이● 2. 서울 부동산 양극화, 얼마나 심각할까?● 3. 앞으로 서울 집값은 어떻게 될까?● 4. 서울 부동산 시장의 핵심 키워드 서울 부동산 시장이 지역별로 극명한 차이를 보이고 있다. 강남을 비롯한 고가 아파트 지역은 가격이 상승세를 보이는 반면, 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 거래 절벽과 가격 하락이 계속되고 있다. 이에 따라 서울 부동산의 양극화 현상이 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 1. 강남 vs 외곽, 극명한 가격 차이 대출 상품 금리 비교하기국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남권 아파트는 가격이 상승세를 보이며 거래가 활발한 반면, 서울 외곽 지역은 가격 하락과 거래 부진이 이어지고 있다.🔹 외곽 지역: 거래 절벽,.. 2025. 2. 19. 📉 서울 아파트 평균 매매가 4000만원 붕괴! 하락 원인은? [ 목 차 ]● 📉 서울 아파트 가격 하락 원인● 🔻 서울 주요 지역별 가격 하락률 TOP 5● 📈 반대로 가격 상승한 지역은?● 🏠 면적별 아파트 가격 변동률● 🔎 앞으로의 서울 부동산 시장 전망은?● 📌 서울 아파트 시장, 지금은 관망할 시기! 서울 아파트 시장이 급격한 하락세를 보이며, 3.3㎡당 평균 매매가격이 4000만원 아래로 떨어졌다.1월 서울 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 3996만원, 전월 대비 5.2% 하락한 것으로 나타났다.이는 대출 규제 강화, 정치적 이슈, 글로벌 경제 불안 등으로 인해 매수 심리가 급격히 위축된 결과로 보인다. 📉 서울 아파트 가격 하락 원인1️⃣ 대출 규제와 경기 침체 우려✔ 지난해 4분기부터 강화된 대출 규제로 인해 주택 매매 자금.. 2025. 2. 17. 🏡 줍줍 청약 폐지 이후, 3기 신도시 본청약 돌입! 청약 전략은? [ 목 차 ]● 📌 청약 시장 변화, 어떻게 달라졌나?● 🎯 3기 신도시 본청약, 어떻게 준비할까?● 🏘 청약 말고 집을 사는 것도 방법?● 🏗 청약 유망 지역 TOP 5● 📢 청약 시장 전망 & 전략 정리 최근 ‘줍줍 청약(무순위 청약)’ 폐지로 인해 청약 시장의 흐름이 변화하고 있다. 특히 3기 신도시의 본청약이 본격화되면서, 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 🏘️이번 글에서는 청약 시장의 변화, 3기 신도시 청약 전략, 주목해야 할 지역을 살펴본다. 📌 청약 시장 변화, 어떻게 달라졌나? 청약홈 신청 가이드 알아보기✅ 1️⃣ 분양가 급등 & 초양극화 심화✔ 최근 4년간 분양가 40~60% 상승✔ 강남·서초·송파·용산(투기과열지구) → 분양가 상한제 적용 (시세보다 저렴)✔ 비.. 2025. 2. 15. 대치동 은마아파트, 재건축 기대감에 집값 상승! 앞으로의 전망은? [ 목 차 ]● 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?● 🏗️ 은마아파트 재건축, 어디까지 왔나?● 💰 앞으로 은마아파트 가격 전망은?● 🔥 은마아파트, 지금이 투자 적기일까? 강남 재건축 시장의 대표 단지인 대치동 은마아파트가 다시 주목받고 있습니다.📈 최근 전용 84㎡ 실거래가 30억4000만 원으로 신고가 경신!📈 전용 76㎡도 27억 원대에서 거래되며 상승세 지속💡 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내면서, 집값 상승세가 계속될 전망입니다. 📌 은마아파트, 1년 만에 분위기 반전! 왜 오를까?✔ 1년 전(2024년 초) 분위기조합 내 갈등으로 재건축이 지연되며 집값 하락일부 80대 고령 집주인들이 **"이번 생에 재건축 힘들다"**며 매도매수자 감소 → 전용 7.. 2025. 2. 12. 부동산 대출 규제 강화, 월세 시대 본격화? 전세의 월세화 가속! [ 목 차 ]● 전세에서 월세로 전환하는 이유는?● 실제 월세 전환 사례 분석 🔍● 월세 시장 확대, 앞으로의 전망은? 📈● 월세 부담을 줄이는 방법 💡● 📢 월세 시대, 전략적으로 대비해야! 최근 부동산 시장에서 월세 계약 증가 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 집주인들은 월세를 선호하고, 세입자들은 보증금 마련이 어려워 월세로 전환하는 모습입니다. 특히 강남 주요 아파트 단지에서 월세 부담이 크게 늘어난 사례가 잇따르면서 전세 시장이 급격히 변화하고 있습니다. 1. 전세에서 월세로 전환하는 이유는?📌 ① 대출 이자 부담 증가금리 인상으로 인해 주택담보대출 이자 부담 증가임대인(집주인)들이 전세보다 월세를 선호📌 ② 전세대출 한도 축소정부는 전세대출 보증 비율을 .. 2025. 2. 11. 이전 1 2 3 다음
