| [ 목 차 ] |
| ● 입주물량 증가에도 상승했던 송도 아파트 |
| ● 금리와 관계없는 송도 부동산 시장 |
| ● 서울 부동산 규제가 송도 가격을 결정 |
| ● 실수요층이 두텁지 않아 정책 영향이 크다 |
입주물량 증가에도 상승했던 송도 아파트
보통 공급이 많아지면 가격이 하락하지만, 송도는 예외였다. 2005년부터 대규모 입주가 있었음에도 집값은 급등했다.
금리와 관계없는 송도 부동산 시장
기준금리가 올라도 송도 집값은 상승했던 반면, 저금리 시기에도 가격이 오르지 않았다.
서울 부동산 규제가 송도 가격을 결정
서울의 부동산 규제가 강화되면 송도로 자금이 몰려 집값이 상승했고, 규제가 완화되면 다시 하락했다.
실수요층이 두텁지 않아 정책 영향이 크다
서울 외곽의 대체지 역할을 하는 송도는 부동산 정책에 민감하게 반응하며, 투자 수요도 상대적으로 적다.
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